Einwohner
4.265
Letztes Jahr: 2025
Alphensebaan 11
4861RA Chaam • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 2.174
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij deze sfeervolle en royale woonboerderij met maar liefst 391 m² aan woonoppervlakte, gelegen op een prachtig perceel van 1.922 m². De onder architectuur aangelegde tuin vormt een groene oase van rust en privacy – een plek om echt thuis te komen. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een thuiswerkplek, een plek voor mantelzorg óf droomt van een Bed & Breakfast: deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden. De ligging is perfect: omgeven door natuur, met de Chaamse Bossen en recreatiegebied ’t Zand om de hoek. Tegelijkertijd zijn Breda en Tilburg snel bereikbaar (ca. 18 en 25 km), waardoor je het beste van twee werelden combineert: landelijke rust en stedelijk comfort. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer, ruimte en potentie van deze prachtige woonboerderij. Indeling: Begane grond De entree/hal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is een indrukwekkende ruimte met een vide en opvallende open haard. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras achter de woning op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkeuken is uitgerust met een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad, een natuursteen spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast, een stijlvol La Cornue gasfornuis en een afzuigkap. De originele schouw voegt extra karakter toe aan deze ruimte. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, die extra bergruimte biedt voor proviand. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2010) en er is toegang tot zowel een toilet/doucheruimte als de tuin. De werk-/slaapkamer, bereikbaar vanuit de keuken, beschikt over een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar. Dit portaal geeft toegang tot de tuinkamer, welke is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras, een hardstenen vloer, airconditioning en een gashaard. Het oude stalgedeelte, 'den Deel', biedt zicht tot de nok met authentieke balken en een open zolder voor extra bergruimte. Deze multifunctionele ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit en een inpandige garage, beide zijn voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als aanleun/zorgwoning met een eigen toegangsdeur, d.m.v. de openslaande deuren aan de voorzijde. Er is een eigen achterom via een poort en pad naar de achtertuin. Verdieping De verdieping van deze woonboerderij is zowel bereikbaar via een vaste trapopgang naar de vide vanuit de woonkamer als via een afgesloten trapopgang in de werk-/slaapkamer. Vanaf de vide heb je toegang tot de ruime master bedroom, die voorzien is van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. Vanuit de master bedroom en de badkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer, gelegen op een splitlevel verdieping, is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. De indeling zorgt voor zowel privacy als gemak, en biedt een stijlvolle en functionele ruimte voor je dagelijkse routine. Tuin & bijgebouwen De onder architectuur aangelegde tuin geeft je een gevoel van vrijheid en ontspanning. Je vindt er fraaie beplanting, strategische geplaatste terrassen en een vijver. Het gazon en de praktische bergingen voegen zowel schoonheid als functionaliteit toe aan deze buitenruimte. Daarnaast kun je heerlijk ontspannen in het zwembad, dat een luxe toevoeging vormt aan de tuin. Kenmerken o Bouwjaar 1870. o Energielabel C. o Houten kozijnen met deels dubbel glas. o De woning is voorzien van dakisolatie. o Cv-ketel(s) ATAG (2025). o De begane grond, m.u.v. de werk-/slaapkamer, zijn voorzien van vloerverwarming. o De tuinkamer en de master bedroom zijn voorzien van airconditioning. o De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. o Er is een alarmsysteem aanwezig. o Beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig. o Door de ligging op deze mooie landelijke plek begint een wandeling of fietstocht in de natuur letterlijk voor de deur! o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 153 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 391 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1922 m²
- Inhalt
- 1702 m³
- Sonstiger Innenraum
- 43 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1870
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-07-2024
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Chaam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam
Wohn- und Viertelzahlen in Chaam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 467.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
151
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Ausbildungsstufe
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
508
Bezeichnung C
453
Bezeichnung B
299
Bezeichnung D
295
Bezeichnung G
161
Bezeichnung F
145
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.460
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.200
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.760
Betriebsaktivität in Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Chaam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Baarleseweg 32
4861BT Chaam
€ 395.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baarleseweg 29 a
4861BR Chaam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 293 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 239.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 169.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 139.500 v.o.n.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Peel 1
4861DN Chaam
€ 475.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meijsberg 4
4861BP Chaam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 2
