Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Altena 28

4861DH Chaam • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.954

Fotoalbum

Altena 28 Chaam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledig duurzame, uitgebouwde tussenwoning is in 2021 gebouwd en met recht instapklaar te noemen. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Chaam met veel groen en diverse stijlen nieuwbouwwoningen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 110m² en heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer. Dankzij de 15 zonnepanelen, uitstekende isolatie en moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte terugwin installatie woont u hier energiezuinig en comfortabel. De ligging is gunstig nabij de dorpskern en op korte afstand van omliggende dorpen. Een ideale woning waar u direct in kunt op een rustige en toegankelijke locatie! Bel met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. Begane grond De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de glazen openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een open keuken aan de voorzijde. De moderne, open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, vriezer. De keuken heeft diverse kastruimte en lades. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inloopgarderobe / walk-in-closet. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Velux dakraam. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, een wastafel met meubel en tevens een Velux dakraam. Tweede verdieping De zolderkamer met Velux dakraam geeft toegang tot een technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de warmte terugwin installatie, warmtepomp, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, gazon en een achterom. De tuin beschikt over een waterkraantje. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een berging. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 2021; - De woning heeft grotendeels een PVC vloer; - De woning heeft aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Er is een warmtepomp aanwezig (Vaillant); - De woning heeft 15 stuks zonnepanelen (2022); - De woning beschikt over een warmte terugwin installatie (Itho); - De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. Locatie De woning is gelegen een een jonge, kindvriendelijke woonwijk in met diverse nieuwbouwwoningen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is op korte afstand te bereiken. Nabij de woning zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. Op 5 minuten loopafstand is een bushalte aanwezig. Het centrum van Breda is tevens op ca. 15 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen, zoals de A58 en A16, zijn gunstig gelegen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
389 m³
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4861

Google Karten

Geografische Übersicht Chaam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam

Wohn- und Viertelzahlen in Chaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Chaam
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Chaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

508

Bezeichnung C

453

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

295

Bezeichnung G

161

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Chaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Chaam
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Chaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.