Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Altena 28

4861DH Chaam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.954

Fotogalerij

Altena 28 Chaam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig duurzame, uitgebouwde tussenwoning is in 2021 gebouwd en met recht instapklaar te noemen. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Chaam met veel groen en diverse stijlen nieuwbouwwoningen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 110m² en heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer. Dankzij de 15 zonnepanelen, uitstekende isolatie en moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte terugwin installatie woont u hier energiezuinig en comfortabel. De ligging is gunstig nabij de dorpskern en op korte afstand van omliggende dorpen. Een ideale woning waar u direct in kunt op een rustige en toegankelijke locatie! Bel met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. Begane grond De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de glazen openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een open keuken aan de voorzijde. De moderne, open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, vriezer. De keuken heeft diverse kastruimte en lades. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inloopgarderobe / walk-in-closet. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Velux dakraam. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, een wastafel met meubel en tevens een Velux dakraam. Tweede verdieping De zolderkamer met Velux dakraam geeft toegang tot een technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de warmte terugwin installatie, warmtepomp, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, gazon en een achterom. De tuin beschikt over een waterkraantje. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een berging. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 2021; - De woning heeft grotendeels een PVC vloer; - De woning heeft aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Er is een warmtepomp aanwezig (Vaillant); - De woning heeft 15 stuks zonnepanelen (2022); - De woning beschikt over een warmte terugwin installatie (Itho); - De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. Locatie De woning is gelegen een een jonge, kindvriendelijke woonwijk in met diverse nieuwbouwwoningen. De gemoedelijke dorpskern van Chaam is op korte afstand te bereiken. Nabij de woning zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals supermarkten Lidl en Plus, evenals bakkerijen en restaurants. Vanuit Chaam bereikt u gemakkelijk omliggende dorpen. Op 5 minuten loopafstand is een bushalte aanwezig. Het centrum van Breda is tevens op ca. 15 autominuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen, zoals de A58 en A16, zijn gunstig gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
389 m³
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4861

Google Maps

Geografisch overzicht Chaam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Chaam

Woon- en buurtcijfers in Chaam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Chaam. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Chaam
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Chaam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Chaam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Chaam
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Chaam.

Veelgestelde vragen over wonen in Chaam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Chaam

Bekijk meer woningen in deze plaats.