Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaardij

Nieuwe Dijk 13

7741NN Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.094

Fotoalbum

Nieuwe Dijk 13 Coevorden
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij op een prachtige plek in het buitengebied van Coevorden. Deze woning is gebouwd in 2007 en staat op een royaal perceel van maar liefst 7.230 m². Met ruim 400 m² woonoppervlak, 7 slaapkamers, 2 grote schuren, een dubbele carport en een sfeervolle terrasoverkapping is dit een plek met ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+++. Door de hoeveelheid ruimte binnen én buiten is deze woning geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werken aan huis, een Bed & Breakfast of het hobbymatig houden van dieren. Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet en meterkast; via de openslaande deuren kom je in de woonkamer met 2 zithoeken en een grote eethoek aan de open keuken; de eikenhouten keuken is voorzien van granieten werkblad, Boretti fornuis, ruime spoelbak, vaatwasser op hoogte, magnetron, carrouselkast en veel lades; bijkeuken met buitendeur, keukenblok, witgoedaansluitingen en technische ruimte ten behoeve van de aardwarmte-installatie; royale slaapkamer met inloopkast en en suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: royale overloop rondom het trappenhuis met veel lichtinval en ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek; 4 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast; berging; separaat toilet; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met veel lichtinval door de grote dakramen; 2 ruime slaapkamers. Mooi hoe het licht van boven helemaal doordringt tot op de begane grond. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich de sfeervolle terrasoverkapping in de stijl van een voormalige hooiberg. Deze is deels voorzien van glazen wanden, een grote vuurschaal met schoorsteenkanaal, buitenkeuken, gasaansluiting en voldoende elektrapunten. De robuuste Douglas balken geven het geheel veel sfeer. De tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden met onder andere een moestuin, meerdere terrassen, siertuin en diverse fruit- en notenbomen zoals peer, stoofpeer, pruim, goudrenet, walnoot en hazelnoot. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van aardwarmtepomp (2025) - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Het systeem kan zowel verwarmen als koelen - Begane grond voorzien van natuurstenen vloer - 50 zonnepanelen aanwezig - Zonnecollectoren voor warm water - Eiken binnendeuren - Glasvezel aanwezig - 2 grote schuren en dubbele carport - Keurig onderhouden woning - Volgens bestemmingsplan onder voorwaarden mogelijkheden voor o.a. dubbele bewoning of Bed & Breakfast Kortom: een bijzondere woonboerderij met ontzettend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden op een mooie plek in het buitengebied van Coevorden. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,21%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
404 m²
Fläche des Grundstücks
7230 m²
Inhalt
1462 m³
Externe Berghalle
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2026 waren da 15.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.