Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

van Kuijkstraat 21

7741VW Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.450

Fotoalbum

van Kuijkstraat 21 Coevorden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Kuijkstraat 21 in Coevorden, een plek waar je je direct thuis voelt Zodra je deze woning binnenstapt, merk je het meteen. Dit is zo’n huis waar het leven vanzelf lekker loopt. Licht stroomt naar binnen, de ruimtes voelen logisch aan en achter de woning wacht een tuin waar je straks je eerste kop koffie drinkt of juist lang natafelt op een zwoele zomeravond. Hier woon je prettig met alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij. En je bent niet de enige die deze plek weet te waarderen. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek. Even snel boodschappen doen of een terrasje pakken in het centrum van Coevorden? Je fietst er zo naartoe. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Precies die combinatie van gemak en rust maakt dat woningen op deze plek snel geliefd zijn. Begane grond, leven met licht en ruimte Je komt binnen in een nette hal met toilet en een handige trapkast. Ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. Zie je het al voor je? Een comfortabele zithoek aan de ene kant en een ruime eettafel aan de andere. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch opgesteld in een L vorm. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van het huis. De aangrenzende eetkamer is echt zo’n plek waar je blijft hangen. Openslaande deuren naar de tuin, veel licht en volop ruimte voor lange avonden tafelen. Achterin vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra praktisch is de aangebouwde, ruime, berging . Fietsen, gereedschap of hobbyspullen, alles krijgt hier een eigen plek. Extra fijn is dat je via de achterom eenvoudig met een motor achter de woning kunt komen. Eerste verdieping, ruimte voor jouw plannen Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. De grootste kamer aan de voorzijde biedt alle ruimte voor een royaal bed en een grote kast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De badkamer is functioneel en fris, met een douche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Vliering, slim extra ruimtegebruik Via een vlizotrap bereik je de vliering. Misschien niet de plek waar je dagelijks komt, maar wel ontzettend handig. Koffers, kerstspullen of seizoenskleding berg je hier netjes op zonder dat het in de weg ligt. Tuin, jouw eigen buitenplek Achter de woning wacht een tuin waar je echt iets van kunt maken. Het terras direct achter het huis nodigt uit voor gezellige zithoeken en lange diners buiten. Het gazon en de beplanting geven de tuin een groene en ontspannen sfeer. Of je nu groene vingers hebt of juist niet, deze tuin is overzichtelijk en prettig in onderhoud. Voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen, terwijl jij geniet van je rust en privacy. Achterin staat nog een berging en dankzij de achterom is alles makkelijk bereikbaar. Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n huis dat klopt. Praktisch ingedeeld, prettig licht en gelegen op een plek waar veel mensen graag wonen. Juist dat maakt dat woningen zoals deze vaak snel van eigenaar wisselen. Wacht dus niet te lang als je voelt dat dit jouw volgende stap kan zijn. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassend fijne gezinswoning in Coevorden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2026 waren da 15.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.