Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Natuurlijk

van Kuijkstraat 21

7741VW Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 2.450

Galería de fotos

van Kuijkstraat 21 Coevorden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van Kuijkstraat 21 in Coevorden, een plek waar je je direct thuis voelt Zodra je deze woning binnenstapt, merk je het meteen. Dit is zo’n huis waar het leven vanzelf lekker loopt. Licht stroomt naar binnen, de ruimtes voelen logisch aan en achter de woning wacht een tuin waar je straks je eerste kop koffie drinkt of juist lang natafelt op een zwoele zomeravond. Hier woon je prettig met alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij. En je bent niet de enige die deze plek weet te waarderen. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek. Even snel boodschappen doen of een terrasje pakken in het centrum van Coevorden? Je fietst er zo naartoe. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Precies die combinatie van gemak en rust maakt dat woningen op deze plek snel geliefd zijn. Begane grond, leven met licht en ruimte Je komt binnen in een nette hal met toilet en een handige trapkast. Ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. Zie je het al voor je? Een comfortabele zithoek aan de ene kant en een ruime eettafel aan de andere. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch opgesteld in een L vorm. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van het huis. De aangrenzende eetkamer is echt zo’n plek waar je blijft hangen. Openslaande deuren naar de tuin, veel licht en volop ruimte voor lange avonden tafelen. Achterin vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra praktisch is de aangebouwde, ruime, berging . Fietsen, gereedschap of hobbyspullen, alles krijgt hier een eigen plek. Extra fijn is dat je via de achterom eenvoudig met een motor achter de woning kunt komen. Eerste verdieping, ruimte voor jouw plannen Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. De grootste kamer aan de voorzijde biedt alle ruimte voor een royaal bed en een grote kast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De badkamer is functioneel en fris, met een douche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Vliering, slim extra ruimtegebruik Via een vlizotrap bereik je de vliering. Misschien niet de plek waar je dagelijks komt, maar wel ontzettend handig. Koffers, kerstspullen of seizoenskleding berg je hier netjes op zonder dat het in de weg ligt. Tuin, jouw eigen buitenplek Achter de woning wacht een tuin waar je echt iets van kunt maken. Het terras direct achter het huis nodigt uit voor gezellige zithoeken en lange diners buiten. Het gazon en de beplanting geven de tuin een groene en ontspannen sfeer. Of je nu groene vingers hebt of juist niet, deze tuin is overzichtelijk en prettig in onderhoud. Voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen, terwijl jij geniet van je rust en privacy. Achterin staat nog een berging en dankzij de achterom is alles makkelijk bereikbaar. Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n huis dat klopt. Praktisch ingedeeld, prettig licht en gelegen op een plek waar veel mensen graag wonen. Juist dat maakt dat woningen zoals deze vaak snel van eigenaar wisselen. Wacht dus niet te lang als je voelt dat dit jouw volgende stap kan zijn. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassend fijne gezinswoning in Coevorden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2026 había 15.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.