Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaardij

Hoofdweg 107

7741PN Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.612

Galería de fotos

Hoofdweg 107 Coevorden
Foto 119
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb je altijd al eens een wandeling willen maken door je eigen tuin en de beleving willen hebben dat je op vakantie bent. Dan is dit jouw kans!!! Op een werkelijk geweldige locatie met een fenomenale beleeftuin staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met vrijstaand zomerverblijf, 2 grote schuren en diverse terrassen en een prachtige natuurvijver met overkapping. Dit alles ligt op een prachtige privacy rijke kavel van ruim 1.4 ha eigen grond. De woonboerderij ligt heel gunstig op korte afstand van Coevorden en de Duitse grens, maar ook via de N34 (Hunebed Highway) ben je binnen aantal minuten in Emmen, Gramsbergen, Dedemsvaart en Hardenberg. Door deze prachtige vrije ligging is het ook heerlijk om de fiets te pakken of de wandelschoenen aan te doen en dan de rust en ruimte van de natuur te ervaren. Deze woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en nadien meermaals verbouwd en gerenoveerd, waardoor er een heerlijk woning is ontstaan met vele authentieke elementen maar wel oog voor detail en verduurzaming onderhouden. De woonboerderij is voorzien van een rieten kap en houten kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels gaskachels en infrarood heaters, dit kan eenvoudig en relatief duurzaam door de aanleg van 73 zonnepanelen en een totaal 61 KWh aan thuisbatterijen. Indeling: Begane grond: Hal/entree naar een mooie ruime hal, waarbij de baanderdeuren zijn vervangen door een mooie raampartij voor extra veel lichtinval. Aangrenzend een grote bijkeuken met wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte. Daarnaast is hier ook de badkamer met inloopdouche en wastafel gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is ook de installatietechnische ruimte toegankelijk met een 80 ltr. boiler. Een ruime slaapkamer met vaste kasten. Een ruime toiletruimte en achter entree met wastafel maken dit geheel compleet. De begane grond is belegd met een grotendeels terracotta tegelvloer. De woonkeuken heeft een authentieke sfeervolle landelijke uitstraling met leuke details, o.a. een Smeg inductie kooktoestel van met 3 ovens, natuursteen aanrechtblad en roestvrijstalen spoelbak, de voormalige bedstede is gebruikt voor extra bergruimte en plek voor de koelkast en vaatwasser. In 2025 is de voormalige opkamer met kelder verbouwd tot een prachtige kamer in de sfeer van een oude kruideniers winkel voor extra opberg- en voorraadruimte. De woonkamer is gescheiden door suitedeuren naar de tv-kamer, alles met oog voor detail. Zonwerende luiken aan de binnenzijde van de woning, ook hier wederom de terracotta tegelvloer. 1e Verdieping: Bereikbaar middels een originele houten trapopgang kom je op de zeer ruime overloop met heel veel bergruimte door de inrichting van de voormalige bedstede plekken. Hier zijn nog relatief eenvoudig slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde van de boerderij is een mooie ruime slaapkamer aanwezig met een nostalgische gaskachel. De gehele verdieping is voorzien van een houten afwerking en vloeren, waarbij alles keurig is onderhouden. Bijgebouwen: In de tuin is een prachtige zondagskamer met overkapping gerealiseerd met een volwaardig woonkamer functie voorzien van een houtkachel. Deze ruimte is ook prima als kantoor-/werkruimte in te richten. Achter de woning staat een moderne grote opslag-/werkplaats loods, welke is gebouwd in 2013. Deze loods is voorzien van een tuinkamer/serre, garage eenheden voor 3 auto's en hele ruime werkruimte en een grote opslagmogelijkheid op de verdieping. Het geheel wordt omsloten door een drietal elektrische sectionaaldeuren. Daarnaast is er nog een voormalige stallingsruimte gesitueerd welke volledig asbestvrij is gemaakt en thans in gebruik is als werkplaats, houtbewerkingsruimte, maar nog voor diverse doeleinden is aan te wenden. Tuin: De prachtige tuin bij deze woonboerderij is echt een beleving met sfeervolle terrassen, wandelpaden en een heerlijk plekje op de veranda aan het water. Het geheel is zo privacy rijk en omsloten door vele bamboe planten. Hierdoor zit je volledig in je eigen wereld. De tuin heeft een biologische groentetuin en irrigatiesysteem met diverse tappunten. Ook voor de klein huisdieren is een mooie schuilschuurtje gesitueerd en voor de aanwas van jonge planten kun je nog gebruik maken van de kas. Bijzonderheden: - Krachtstroom in alle schuren; - 61 KWh aan thuisbatterij en laadstation voor elektrische auto; - Schilderwerk is in een goede conditie en wordt nog steeds bijgehouden; - Prachtige opkamer met berg- en opslag ruimte als verlengstuk van je keuken; - Energielabel: C; - Deels vloerisolatie in de woonboerderij; - Automatische raambekleding in het woonhuis; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Aanvaarding: in overleg. Laat je verrassen door deze prachtige multifunctionele locatie, die voor zowel tuinliefhebbers, ondernemers, mensen met een hart voor zorg gerelateerde activiteiten etc. echt een leuke uitdaging zijn. Maar ook als je gewoon heel graag in volledige privacy wilt leven, dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging op deze unieke plek. Wij hebben de volgende bezichtigingsmomenten ingepland: • 18 juni 2026 van 09.30 tot 12.30 uur • 24 juni 2026 van 14.30 tot 17.30 uur Spreekt deze woning je aan en wil je graag een kijkje nemen? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak tijdens één van deze kijkdagen. We laten de woning graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
14289 m²
Contenido
756 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
493 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2026 había 15.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.