Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Hoofdweg 107

7741PN Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.612

Galerie de photos

Hoofdweg 107 Coevorden
Photo 119
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je altijd al eens een wandeling willen maken door je eigen tuin en de beleving willen hebben dat je op vakantie bent. Dan is dit jouw kans!!! Op een werkelijk geweldige locatie met een fenomenale beleeftuin staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met vrijstaand zomerverblijf, 2 grote schuren en diverse terrassen en een prachtige natuurvijver met overkapping. Dit alles ligt op een prachtige privacy rijke kavel van ruim 1.4 ha eigen grond. De woonboerderij ligt heel gunstig op korte afstand van Coevorden en de Duitse grens, maar ook via de N34 (Hunebed Highway) ben je binnen aantal minuten in Emmen, Gramsbergen, Dedemsvaart en Hardenberg. Door deze prachtige vrije ligging is het ook heerlijk om de fiets te pakken of de wandelschoenen aan te doen en dan de rust en ruimte van de natuur te ervaren. Deze woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en nadien meermaals verbouwd en gerenoveerd, waardoor er een heerlijk woning is ontstaan met vele authentieke elementen maar wel oog voor detail en verduurzaming onderhouden. De woonboerderij is voorzien van een rieten kap en houten kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels gaskachels en infrarood heaters, dit kan eenvoudig en relatief duurzaam door de aanleg van 73 zonnepanelen en een totaal 61 KWh aan thuisbatterijen. Indeling: Begane grond: Hal/entree naar een mooie ruime hal, waarbij de baanderdeuren zijn vervangen door een mooie raampartij voor extra veel lichtinval. Aangrenzend een grote bijkeuken met wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte. Daarnaast is hier ook de badkamer met inloopdouche en wastafel gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is ook de installatietechnische ruimte toegankelijk met een 80 ltr. boiler. Een ruime slaapkamer met vaste kasten. Een ruime toiletruimte en achter entree met wastafel maken dit geheel compleet. De begane grond is belegd met een grotendeels terracotta tegelvloer. De woonkeuken heeft een authentieke sfeervolle landelijke uitstraling met leuke details, o.a. een Smeg inductie kooktoestel van met 3 ovens, natuursteen aanrechtblad en roestvrijstalen spoelbak, de voormalige bedstede is gebruikt voor extra bergruimte en plek voor de koelkast en vaatwasser. In 2025 is de voormalige opkamer met kelder verbouwd tot een prachtige kamer in de sfeer van een oude kruideniers winkel voor extra opberg- en voorraadruimte. De woonkamer is gescheiden door suitedeuren naar de tv-kamer, alles met oog voor detail. Zonwerende luiken aan de binnenzijde van de woning, ook hier wederom de terracotta tegelvloer. 1e Verdieping: Bereikbaar middels een originele houten trapopgang kom je op de zeer ruime overloop met heel veel bergruimte door de inrichting van de voormalige bedstede plekken. Hier zijn nog relatief eenvoudig slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde van de boerderij is een mooie ruime slaapkamer aanwezig met een nostalgische gaskachel. De gehele verdieping is voorzien van een houten afwerking en vloeren, waarbij alles keurig is onderhouden. Bijgebouwen: In de tuin is een prachtige zondagskamer met overkapping gerealiseerd met een volwaardig woonkamer functie voorzien van een houtkachel. Deze ruimte is ook prima als kantoor-/werkruimte in te richten. Achter de woning staat een moderne grote opslag-/werkplaats loods, welke is gebouwd in 2013. Deze loods is voorzien van een tuinkamer/serre, garage eenheden voor 3 auto's en hele ruime werkruimte en een grote opslagmogelijkheid op de verdieping. Het geheel wordt omsloten door een drietal elektrische sectionaaldeuren. Daarnaast is er nog een voormalige stallingsruimte gesitueerd welke volledig asbestvrij is gemaakt en thans in gebruik is als werkplaats, houtbewerkingsruimte, maar nog voor diverse doeleinden is aan te wenden. Tuin: De prachtige tuin bij deze woonboerderij is echt een beleving met sfeervolle terrassen, wandelpaden en een heerlijk plekje op de veranda aan het water. Het geheel is zo privacy rijk en omsloten door vele bamboe planten. Hierdoor zit je volledig in je eigen wereld. De tuin heeft een biologische groentetuin en irrigatiesysteem met diverse tappunten. Ook voor de klein huisdieren is een mooie schuilschuurtje gesitueerd en voor de aanwas van jonge planten kun je nog gebruik maken van de kas. Bijzonderheden: - Krachtstroom in alle schuren; - 61 KWh aan thuisbatterij en laadstation voor elektrische auto; - Schilderwerk is in een goede conditie en wordt nog steeds bijgehouden; - Prachtige opkamer met berg- en opslag ruimte als verlengstuk van je keuken; - Energielabel: C; - Deels vloerisolatie in de woonboerderij; - Automatische raambekleding in het woonhuis; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Aanvaarding: in overleg. Laat je verrassen door deze prachtige multifunctionele locatie, die voor zowel tuinliefhebbers, ondernemers, mensen met een hart voor zorg gerelateerde activiteiten etc. echt een leuke uitdaging zijn. Maar ook als je gewoon heel graag in volledige privacy wilt leven, dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging op deze unieke plek. Wij hebben de volgende bezichtigingsmomenten ingepland: • 18 juni 2026 van 09.30 tot 12.30 uur • 24 juni 2026 van 14.30 tot 17.30 uur Spreekt deze woning je aan en wil je graag een kijkje nemen? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak tijdens één van deze kijkdagen. We laten de woning graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
14289 m²
Contenu
756 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
493 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2026 étaient 15.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.