Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Hoofdweg 107

7741PN Coevorden • Drenthe

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Hoofdweg 107 Coevorden
Photo 119
Claim profile to display media.

Description

Heb je altijd al eens een wandeling willen maken door je eigen tuin en de beleving willen hebben dat je op vakantie bent. Dan is dit jouw kans!!! Op een werkelijk geweldige locatie met een fenomenale beleeftuin staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met vrijstaand zomerverblijf, 2 grote schuren en diverse terrassen en een prachtige natuurvijver met overkapping. Dit alles ligt op een prachtige privacy rijke kavel van ruim 1.4 ha eigen grond. De woonboerderij ligt heel gunstig op korte afstand van Coevorden en de Duitse grens, maar ook via de N34 (Hunebed Highway) ben je binnen aantal minuten in Emmen, Gramsbergen, Dedemsvaart en Hardenberg. Door deze prachtige vrije ligging is het ook heerlijk om de fiets te pakken of de wandelschoenen aan te doen en dan de rust en ruimte van de natuur te ervaren. Deze woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en nadien meermaals verbouwd en gerenoveerd, waardoor er een heerlijk woning is ontstaan met vele authentieke elementen maar wel oog voor detail en verduurzaming onderhouden. De woonboerderij is voorzien van een rieten kap en houten kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels gaskachels en infrarood heaters, dit kan eenvoudig en relatief duurzaam door de aanleg van 73 zonnepanelen en een totaal 61 KWh aan thuisbatterijen. Indeling: Begane grond: Hal/entree naar een mooie ruime hal, waarbij de baanderdeuren zijn vervangen door een mooie raampartij voor extra veel lichtinval. Aangrenzend een grote bijkeuken met wasmachine aansluiting en voldoende bergruimte. Daarnaast is hier ook de badkamer met inloopdouche en wastafel gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is ook de installatietechnische ruimte toegankelijk met een 80 ltr. boiler. Een ruime slaapkamer met vaste kasten. Een ruime toiletruimte en achter entree met wastafel maken dit geheel compleet. De begane grond is belegd met een grotendeels terracotta tegelvloer. De woonkeuken heeft een authentieke sfeervolle landelijke uitstraling met leuke details, o.a. een Smeg inductie kooktoestel van met 3 ovens, natuursteen aanrechtblad en roestvrijstalen spoelbak, de voormalige bedstede is gebruikt voor extra bergruimte en plek voor de koelkast en vaatwasser. In 2025 is de voormalige opkamer met kelder verbouwd tot een prachtige kamer in de sfeer van een oude kruideniers winkel voor extra opberg- en voorraadruimte. De woonkamer is gescheiden door suitedeuren naar de tv-kamer, alles met oog voor detail. Zonwerende luiken aan de binnenzijde van de woning, ook hier wederom de terracotta tegelvloer. 1e Verdieping: Bereikbaar middels een originele houten trapopgang kom je op de zeer ruime overloop met heel veel bergruimte door de inrichting van de voormalige bedstede plekken. Hier zijn nog relatief eenvoudig slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde van de boerderij is een mooie ruime slaapkamer aanwezig met een nostalgische gaskachel. De gehele verdieping is voorzien van een houten afwerking en vloeren, waarbij alles keurig is onderhouden. Bijgebouwen: In de tuin is een prachtige zondagskamer met overkapping gerealiseerd met een volwaardig woonkamer functie voorzien van een houtkachel. Deze ruimte is ook prima als kantoor-/werkruimte in te richten. Achter de woning staat een moderne grote opslag-/werkplaats loods, welke is gebouwd in 2013. Deze loods is voorzien van een tuinkamer/serre, garage eenheden voor 3 auto's en hele ruime werkruimte en een grote opslagmogelijkheid op de verdieping. Het geheel wordt omsloten door een drietal elektrische sectionaaldeuren. Daarnaast is er nog een voormalige stallingsruimte gesitueerd welke volledig asbestvrij is gemaakt en thans in gebruik is als werkplaats, houtbewerkingsruimte, maar nog voor diverse doeleinden is aan te wenden. Tuin: De prachtige tuin bij deze woonboerderij is echt een beleving met sfeervolle terrassen, wandelpaden en een heerlijk plekje op de veranda aan het water. Het geheel is zo privacy rijk en omsloten door vele bamboe planten. Hierdoor zit je volledig in je eigen wereld. De tuin heeft een biologische groentetuin en irrigatiesysteem met diverse tappunten. Ook voor de klein huisdieren is een mooie schuilschuurtje gesitueerd en voor de aanwas van jonge planten kun je nog gebruik maken van de kas. Bijzonderheden: - Krachtstroom in alle schuren; - 61 KWh aan thuisbatterij en laadstation voor elektrische auto; - Schilderwerk is in een goede conditie en wordt nog steeds bijgehouden; - Prachtige opkamer met berg- en opslag ruimte als verlengstuk van je keuken; - Energielabel: C; - Deels vloerisolatie in de woonboerderij; - Automatische raambekleding in het woonhuis; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Aanvaarding: in overleg. Laat je verrassen door deze prachtige multifunctionele locatie, die voor zowel tuinliefhebbers, ondernemers, mensen met een hart voor zorg gerelateerde activiteiten etc. echt een leuke uitdaging zijn. Maar ook als je gewoon heel graag in volledige privacy wilt leven, dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging op deze unieke plek. Wij hebben de volgende bezichtigingsmomenten ingepland: • 18 juni 2026 van 09.30 tot 12.30 uur • 24 juni 2026 van 14.30 tot 17.30 uur Spreekt deze woning je aan en wil je graag een kijkje nemen? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak tijdens één van deze kijkdagen. We laten de woning graag aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
14289 m²
Content
756 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
493 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.