Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 43

7741RN Coevorden • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Wilhelmina Druckerstraat 43 Coevorden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte voor meerder auto's? Algemeen: In de geliefde woonwijk "Ballast" staat deze keurig onderhouden en gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde berging en zeer ruime carport en vrijstaande berging met terrasoverkapping. Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. De woning staat in een rustige straat nabij een groenstrook en een speeltuin – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 199 m² eigen grond, met uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening. - Door het plaatsen van een iets groter dakraam wordt het gebruiksoppervlakte wonen met 19 m² vergroot. - Na de uitgifte van het energielabel is de woning grotendeels (wc-raampje niet) voorzien van kunststofkozijnen (2022) met HR++ glas. Een nieuw label zou daardoor gunstiger uit kunnen vallen. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap: Overloop met cv- en wasruimte. Recreatieruimte (zeer eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en pelletkachel (ter overname). Warm water door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar: 2023). Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van laminaatvloer. Toiletruimte met hangcloset en mogelijkheid voor een fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaatvloer (2023), pelletkachel (januari 2024, ter overname), tuindeur en veel lichtinval en een elektrisch knikarm zonnescherm (geplaatst in 2024). Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. gaskookplaat (5-pits), afzuigkap (recirculatiekap), koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser (2025). Overloop voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer met douche, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator, wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen. Tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer, dakraam, cv-installatie, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie box met vochtsensor (2020). Relatief eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren. De achtertuin is netjes, grotendeels onderhoudsarm, aangelegd en voorzien van een houten terrasoverkapping met berging. Mogelijkheid om een achteringang te realiseren. De aangebouwde berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde is een ruime carport t.b.v. twee auto's aangebouwd. Op eigen terrein is er de mogelijkheid om in totaal 3 auto's te parkeren De woning is verder in 2022 voorzien van onderhoudsarme "Keralit" gevelbekleding. Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 (carport, regenpijp, garagedeuren). Alle kantel-/kiep ramen zijn voorzien van horren. Isolatie: Dak-, spouw- en nagenoeg geheel glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (aangebouwd berging): circa 17 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig (2e verdieping): circa 19 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden ruimte (carport): circa 30 m². Externe bergruimte berging: circa 6 m². Inhoud woning: circa 392 m³. Oppervlakte kavel: circa 199 m².

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
199 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.