Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 43

7741RN Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Wilhelmina Druckerstraat 43 Coevorden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte voor meerder auto's? Algemeen: In de geliefde woonwijk "Ballast" staat deze keurig onderhouden en gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde berging en zeer ruime carport en vrijstaande berging met terrasoverkapping. Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. De woning staat in een rustige straat nabij een groenstrook en een speeltuin – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 199 m² eigen grond, met uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening. - Door het plaatsen van een iets groter dakraam wordt het gebruiksoppervlakte wonen met 19 m² vergroot. - Na de uitgifte van het energielabel is de woning grotendeels (wc-raampje niet) voorzien van kunststofkozijnen (2022) met HR++ glas. Een nieuw label zou daardoor gunstiger uit kunnen vallen. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap: Overloop met cv- en wasruimte. Recreatieruimte (zeer eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en pelletkachel (ter overname). Warm water door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar: 2023). Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van laminaatvloer. Toiletruimte met hangcloset en mogelijkheid voor een fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaatvloer (2023), pelletkachel (januari 2024, ter overname), tuindeur en veel lichtinval en een elektrisch knikarm zonnescherm (geplaatst in 2024). Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. gaskookplaat (5-pits), afzuigkap (recirculatiekap), koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser (2025). Overloop voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer met douche, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator, wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen. Tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer, dakraam, cv-installatie, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie box met vochtsensor (2020). Relatief eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren. De achtertuin is netjes, grotendeels onderhoudsarm, aangelegd en voorzien van een houten terrasoverkapping met berging. Mogelijkheid om een achteringang te realiseren. De aangebouwde berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde is een ruime carport t.b.v. twee auto's aangebouwd. Op eigen terrein is er de mogelijkheid om in totaal 3 auto's te parkeren De woning is verder in 2022 voorzien van onderhoudsarme "Keralit" gevelbekleding. Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 (carport, regenpijp, garagedeuren). Alle kantel-/kiep ramen zijn voorzien van horren. Isolatie: Dak-, spouw- en nagenoeg geheel glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (aangebouwd berging): circa 17 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig (2e verdieping): circa 19 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden ruimte (carport): circa 30 m². Externe bergruimte berging: circa 6 m². Inhoud woning: circa 392 m³. Oppervlakte kavel: circa 199 m².

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2026 había 15.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.