Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 43

7741RN Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Wilhelmina Druckerstraat 43 Coevorden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte voor meerder auto's? Algemeen: In de geliefde woonwijk "Ballast" staat deze keurig onderhouden en gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde berging en zeer ruime carport en vrijstaande berging met terrasoverkapping. Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. De woning staat in een rustige straat nabij een groenstrook en een speeltuin – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 199 m² eigen grond, met uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening. - Door het plaatsen van een iets groter dakraam wordt het gebruiksoppervlakte wonen met 19 m² vergroot. - Na de uitgifte van het energielabel is de woning grotendeels (wc-raampje niet) voorzien van kunststofkozijnen (2022) met HR++ glas. Een nieuw label zou daardoor gunstiger uit kunnen vallen. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap: Overloop met cv- en wasruimte. Recreatieruimte (zeer eenvoudig een separate vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en pelletkachel (ter overname). Warm water door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar: 2023). Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van laminaatvloer. Toiletruimte met hangcloset en mogelijkheid voor een fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaatvloer (2023), pelletkachel (januari 2024, ter overname), tuindeur en veel lichtinval en een elektrisch knikarm zonnescherm (geplaatst in 2024). Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a. gaskookplaat (5-pits), afzuigkap (recirculatiekap), koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser (2025). Overloop voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer met douche, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator, wastafelmeubel met brede wastafel en dubbele kranen. Tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer, dakraam, cv-installatie, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie box met vochtsensor (2020). Relatief eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren. De achtertuin is netjes, grotendeels onderhoudsarm, aangelegd en voorzien van een houten terrasoverkapping met berging. Mogelijkheid om een achteringang te realiseren. De aangebouwde berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde is een ruime carport t.b.v. twee auto's aangebouwd. Op eigen terrein is er de mogelijkheid om in totaal 3 auto's te parkeren De woning is verder in 2022 voorzien van onderhoudsarme "Keralit" gevelbekleding. Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 (carport, regenpijp, garagedeuren). Alle kantel-/kiep ramen zijn voorzien van horren. Isolatie: Dak-, spouw- en nagenoeg geheel glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (aangebouwd berging): circa 17 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig (2e verdieping): circa 19 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden ruimte (carport): circa 30 m². Externe bergruimte berging: circa 6 m². Inhoud woning: circa 392 m³. Oppervlakte kavel: circa 199 m².

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2026 waren da 15.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.