Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Hoofdweg 81

7741PM Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Hoofdweg 81 Coevorden
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen: gerenoveerde woonboerderij met landelijk uitzicht. Algemeen: Prachtig gelegen en zorgvuldig gerenoveerde woonboerderij met bijgebouw (nu in gebruik als kantoorruimte, ook geschikt te maken als gastenverblijf), terrasoverkapping en een houten kapschuur met inpandige berging. De fraai aangelegde tuin, voorzien van meerdere terrassen, biedt optimale privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd circa 1886, is met veel oog voor detail verbouwd waarbij karakteristieke elementen zoals gebinten en stalramen zijn behouden en deels zichtbaar zijn gebleven. Het geheel is gelegen op een royale kavel van circa 1.700 m². De ligging is bijzonder fraai, aan de rand van het dorp Steenwijksmoer, met alle dagelijkse voorzieningen in Coevorden op slechts circa vijf autominuten afstand. Hier komen rust, ruimte en karakter samen in een woonbeleving die elke dag als thuiskomen voelt. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Woonkamer met tv-kamer. Serre. Twee slaap-/werkkamers. Woonkeuken. Trap-/provisiekast. Bijkeuken/recreatieruimte. Toiletruimte. Badkamer. Hoofdslaapkamer. 1e verdieping: Overloop. Eén slaapkamer. Ruime zolder met diverse mogelijkheden. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en houtkachel. Warm water door middel van CV-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2019 gecombineerd met een Intergas Xtend hybride warmtepomp, bouwjaar 2023). In 2023/2024 zijn er in totaal 27 zonnepanelen op het bijgebouw en de nieuw gebouwde terrasoverkapping geplaatst. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Woonkamer, tv-kamer, serre en woonkeuken beschikken over een laminaatvloer. Woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle houtkachel. Woonkeuken met trapkast en nieuwe moderne inbouwkeuken (2024) in hoekopstelling en twee separate blokken met apparatuur o.a. Oven, magnetron, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Beide slaap-/werkkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een inloopkast en één een kastenwand. Badkamer gerenoveerd in 2019, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en een separate toiletruimte met hangcloset. Hoofdslaapkamer voorzien van vinyl vloer en nooddeur naar buiten. Ruim achterhuis ingericht als bijkeuken/recreatieruimte voorzien van tuindeuren, witgoedaansluitingen, aanrechtblad met uitstortgootsteen, spotjes, kastenwand en separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer eerste verdieping voorzien van lamelparket. Isolatie: Dakisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijk spouwisolatie (nageïsoleerd) en nagenoeg geheel glasisolatie. De woning is verder aan de noordwestzijde voorzien van raamblinden en extern eind 2022 geheel geschilderd. De vrijstaande stenen kantoorruimte met airconditioning (verwarming), eigen groepenkast en berging is voorzien van een zolder. Er is riool aangelegd en de kantoorruimte met berging kan intern relatief eenvoudig worden verbouwd tot gastenverblijf. De vrijstaande kapschuur met inpandige bergruimte is voorzien van elektra. De sfeervolle tuin is gelegen rond de woning en is o.a. voorzien van een nieuwe terrasoverkapping met elektra en WiFi aansluiting. Oppervlakte e.d.: Woonoppervlakte: circa 157 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m². Externe bergruimte (tuinhuis/berging + zolder): circa 21 + 11 m² Externe bergruimte (houten berging): circa 11 m². Externe bergruimte (kleine berging en houtopslag): circa 2 en 3 m². Inhoud: circa 749 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.700 m².

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1700 m²
Inhalt
749 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A + Xtend hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2026 waren da 15.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.