Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

van Bothnialaan 1

7742WD Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 3.147

Fotoalbum

van Bothnialaan 1 Coevorden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen op een hoekkavel in geliefde wijk Buitenvree Algemeen: Op een fraaie hoekkavel gelegen vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, een ruime stenen garage én een vrijstaande houten garage. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk “Buitenvree” in Coevorden en is gebouwd omstreeks 1977. Het geheel staat op een perceel van 577 m² eigen grond, wat zorgt voor volop ruimte en mogelijkheden rondom de woning. De locatie is bijzonder gunstig: scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ligt het centrum van Coevorden op korte fietsafstand, waardoor alle faciliteiten snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom, een verzorgde en prettig gelegen woning met veel potentie! Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Slaapkamer met eigen badkamer. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Berging (achteringang). Garage (berging en garage intern bereikbaar). 1e Verdieping: Overloop. Bergruimte. Drie voorheen vier slaapkamers. Badkamer (nog verder af te werken). Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warmwater d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Xtreme 36, bouwjaar: 2021). Meterkast met stoppenkast en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Slaapkamer begane grond beschikt over twee vaste kasten en vloerbedekking. Badkamer begane grond is voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met wastafel. Woonkamer voorzien van vloerbedekking en een kunststof erker met veel lichtinval. Open keuken met vinyl vloer en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken ook met vinyl vloer voorzien van witgoedaansluitingen en twee vaste kasten. Berging/achteringang wederom voorzien van vinyl vloer. De ruime aangebouwde garage beschikt over een betonvloer, kunststofkozijn en krachtstroom. Overloop met vide en vloerbedekking. Alle drie (voorheen vier) slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Deze kamer beschikt over een kunststof pui met dubbele deuren naar het balkon. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers. Badkamer met nieuw dakkapel met kunststof kozijn moet nog verder worden afgewerkt/ingericht. Isolatie: Dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie De zonnige tuin, die vrijwel rondom de woning is gelegen, beschikt over een vrijstaande houten garage en een praktische overkapping voor een aanhanger. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage): circa 32 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m². Externe bergruimte (vrijstaande garage): circa 18 m². Inhoud woning: circa 622 m³. Oppervlakte kavel: circa 577 m².

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7742

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2026 waren da 15.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.