Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Hoofdweg 81

7741PM Coevorden • Drenthe

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Hoofdweg 81 Coevorden
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen: gerenoveerde woonboerderij met landelijk uitzicht. Algemeen: Prachtig gelegen en zorgvuldig gerenoveerde woonboerderij met bijgebouw (nu in gebruik als kantoorruimte, ook geschikt te maken als gastenverblijf), terrasoverkapping en een houten kapschuur met inpandige berging. De fraai aangelegde tuin, voorzien van meerdere terrassen, biedt optimale privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd circa 1886, is met veel oog voor detail verbouwd waarbij karakteristieke elementen zoals gebinten en stalramen zijn behouden en deels zichtbaar zijn gebleven. Het geheel is gelegen op een royale kavel van circa 1.700 m². De ligging is bijzonder fraai, aan de rand van het dorp Steenwijksmoer, met alle dagelijkse voorzieningen in Coevorden op slechts circa vijf autominuten afstand. Hier komen rust, ruimte en karakter samen in een woonbeleving die elke dag als thuiskomen voelt. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Woonkamer met tv-kamer. Serre. Twee slaap-/werkkamers. Woonkeuken. Trap-/provisiekast. Bijkeuken/recreatieruimte. Toiletruimte. Badkamer. Hoofdslaapkamer. 1e verdieping: Overloop. Eén slaapkamer. Ruime zolder met diverse mogelijkheden. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en houtkachel. Warm water door middel van CV-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2019 gecombineerd met een Intergas Xtend hybride warmtepomp, bouwjaar 2023). In 2023/2024 zijn er in totaal 27 zonnepanelen op het bijgebouw en de nieuw gebouwde terrasoverkapping geplaatst. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Woonkamer, tv-kamer, serre en woonkeuken beschikken over een laminaatvloer. Woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle houtkachel. Woonkeuken met trapkast en nieuwe moderne inbouwkeuken (2024) in hoekopstelling en twee separate blokken met apparatuur o.a. Oven, magnetron, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Beide slaap-/werkkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een inloopkast en één een kastenwand. Badkamer gerenoveerd in 2019, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en een separate toiletruimte met hangcloset. Hoofdslaapkamer voorzien van vinyl vloer en nooddeur naar buiten. Ruim achterhuis ingericht als bijkeuken/recreatieruimte voorzien van tuindeuren, witgoedaansluitingen, aanrechtblad met uitstortgootsteen, spotjes, kastenwand en separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer eerste verdieping voorzien van lamelparket. Isolatie: Dakisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijk spouwisolatie (nageïsoleerd) en nagenoeg geheel glasisolatie. De woning is verder aan de noordwestzijde voorzien van raamblinden en extern eind 2022 geheel geschilderd. De vrijstaande stenen kantoorruimte met airconditioning (verwarming), eigen groepenkast en berging is voorzien van een zolder. Er is riool aangelegd en de kantoorruimte met berging kan intern relatief eenvoudig worden verbouwd tot gastenverblijf. De vrijstaande kapschuur met inpandige bergruimte is voorzien van elektra. De sfeervolle tuin is gelegen rond de woning en is o.a. voorzien van een nieuwe terrasoverkapping met elektra en WiFi aansluiting. Oppervlakte e.d.: Woonoppervlakte: circa 157 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m². Externe bergruimte (tuinhuis/berging + zolder): circa 21 + 11 m² Externe bergruimte (houten berging): circa 11 m². Externe bergruimte (kleine berging en houtopslag): circa 2 en 3 m². Inhoud: circa 749 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.700 m².

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
1700 m²
Content
749 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A + Xtend hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.