Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Willem Mantelstraat 37

7742LG Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.131

Fotoalbum

Willem Mantelstraat 37 Coevorden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het park in Ossehaar – instapklaar, energiezuinig en perfect voor starters en gezinnen! Algemeen: In de geliefde nieuwbouwwijk Ossehaar staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning op een werkelijk schitterende locatie direct aan het park. Met vrij uitzicht op groen, een speelweide en water woon je hier in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning (bouwjaar ca. 2009) is gelegen op een ruime kavel van 219 m² eigen grond en is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de achtertuin in 2023 onder architectuur aangelegd en voorzien van een sfeervolle vrijstaande houten terrasoverkapping met berging – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over 18 zonnepanelen (2023) en is in 2025 uitgerust met een nieuwe cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, naast de reeds aanwezige zonneboiler. Dit zorgt voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn er 18 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. De ligging is ideaal: scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect gelegen woning waar je zo in kunt! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Trapkast. Open (woon)keuken. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Twee slaapkamers (relatief eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren). 2e verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap: Overloop met cv-ruimte. Recreatieruimte (zeer eenvoudig een separate derde of vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (Hybride warmtepomp: Intergas Xtend bouwjaar: 2025) Warmwater d.m.v. cv-installatie (Ketel: Intergas Xtreme 36, bouwjaar: 2025) en zonnecollectoren met een zonneboiler (bouwjaar: 2009). In 2023 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd (Canadian Solar) met een SolarEdge HD-Wave omvormer. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van natuursteen vloer. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van natuursteen vloer, vloerverwarming en praktische trapkast. Open keuken (2,40 meter uitgebouwd) met inbouwkeuken in hoekopstelling met natuursteen aanrechtblad en apparatuur o.a. koelkast en vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Ouder slaapkamer over de volle breedte van de woning is voorzien van (losse) kastenwand. Badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel, designradiator, wastafel en hangcloset. 2e verdieping (ruim) voorzien van laminaatvloer, twee dakramen, knieschotbergingen, cv-installatie en witgoedaansluitingen. De voor- en achtertuin zijn in 2023 onder architectuur aangelegd. De achtertuin beschikt over een luxe terrasoverkapping met separate afgesloten bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is verder voorzien van een elektrisch knikarm zonnescherm en elektrische screens (gedeeltelijk). In 2025 is de woning extern geschilderd. Isolatie: glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m². Externe bergruimte: circa 8 m². Inhoud: circa 437 m³. Oppervlakte kavel: circa 219 m².

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 met Xtend hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7742

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.