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Beatrixstraat 1

4486AE Colijnsplaat • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Beatrixstraat 1 Colijnsplaat
Bild 7
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Beschreibung

BOUW START! Wonen in het hart van Colijnsplaat – kleinschalig nieuwbouwproject met karakter Het sfeervolle Colijnsplaat, gelegen aan de oevers van de Oosterschelde, ademt rust, ruimte en historie. Dit karaktervolle dorp vormt een geliefde plek voor zowel jonge gezinnen als rustzoekers die houden van het buitenleven. De jachthaven, de lokale voorzieningen en de prachtige natuur rondom maken Colijnsplaat tot een heerlijke woonplek op Noord-Beveland. Vanuit hier bereikt u in korte tijd zowel het Veerse Meer als het Noordzeestrand. In de kern van Colijnsplaat verrijst een kleinschalig en eigentijds nieuwbouwproject bestaande uit vier energiezuinige hoekwoningen. De woningen worden gebouwd in een moderne, doch dorpse architectuur die aansluit bij de omgeving. De opzet is ruim, licht en gericht op comfortabel wonen. Elke woning beschikt over een fijne tuin en biedt ruimte voor het realiseren van persoonlijke woonwensen. Extra mogelijkheden Bij dit project is het optioneel mogelijk om een garage te bouwen dan wel privé parkeerplaats bij te kopen. Zo combineert u gemak met comfort, precies zoals u het wilt. Duurzaam wonen Vanzelfsprekend zijn de woningen volledig gasloos en voorzien van een energiezuinige installatie met warmtepomp en zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lage energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzame toekomst. BNR 1 Bouwnummer 1 betreft een hoekwoning met tuin, berging en 3 slaapkamers. Perceel ca. 105m2 De informatie in deze presentatie, waaronder visuals, tekeningen, plattegronden, maatvoeringen en omschrijvingen, is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. De weergegeven maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de uiteindelijke, feitelijke situatie na oplevering. Geïnteresseerden wordt uitdrukkelijk geadviseerd de opgegeven maten en overige gegevens zelfstandig te controleren of na te meten alvorens over te gaan tot aankoop of verdere stappen in het aankoopproces. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor (mogelijke) afwijkingen of onjuistheden in deze presentatie. Voor een compleet overzicht van de woningen en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de aanvullende verkoopinformatie. Uiteraard bent u ook van harte welkom op ons kantoor voor een persoonlijk gesprek. ### Wohnen im Herzen von Colijnsplaat – kleines Neubauprojekt mit Charakter Das stimmungsvolle Colijnsplaat, gelegen an den Ufern der Oosterschelde, strahlt Ruhe, Weite und Geschichte aus. Dieses charaktervolle Dorf ist ein beliebter Ort für junge Familien ebenso wie für Ruhesuchende, die die Natur lieben. Der Jachthafen, die örtlichen Einrichtungen und die wunderschöne Umgebung machen Colijnsplaat zu einem idealen Wohnort auf Noord-Beveland. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl das Veerse Meer als auch die Nordseeküste. Im Ortskern von Colijnsplaat entsteht ein kleines, modernes Neubauprojekt mit vier energieeffizienten Eckhäusern. Die Häuser werden in einer modernen, dennoch dörflichen Architektur errichtet, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Grundrisse sind großzügig, lichtdurchflutet und auf komfortables Wohnen ausgelegt. Jedes Haus verfügt über einen schönen Garten und bietet Raum für individuelle Wohnwünsche. Zusätzliche Möglichkeiten Bei diesem Projekt besteht optional die Möglichkeit, eine Garage zu bauen oder einen privaten Stellplatz zu erwerben. So verbinden Sie Komfort mit Bequemlichkeit – ganz nach Ihren Wünschen. Nachhaltiges Wohnen Selbstverständlich sind die Häuser vollständig gasfrei und mit einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage sowie Solarpaneelen ausgestattet. Das sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern trägt auch zu einer nachhaltigen Zukunft bei. Hausnummer 1 Hausnummer 1 ist ein Eckhaus mit Garten, Abstellraum und drei Schlafzimmern. Grundstück ca. 105 m² Haftungsausschluss Die Informationen in dieser Präsentation – einschließlich Visualisierungen, Zeichnungen, Grundrissen, Maßangaben und Beschreibungen – wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus diesen Angaben keine Rechte abgeleitet werden. Die angegebenen Maße sind Richtwerte und können von der tatsächlichen Situation nach Fertigstellung abweichen. Interessenten wird ausdrücklich geraten, die angegebenen Maße und sonstigen Angaben eigenständig zu überprüfen oder nachzumessen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen oder weitere Schritte im Kaufprozess einleiten. Verkäufer und Makler übernehmen keinerlei Haftung für mögliche Abweichungen oder Unrichtigkeiten in dieser Präsentation. Für eine vollständige Übersicht über die Häuser und Möglichkeiten verweisen wir Sie gerne auf die ergänzenden Verkaufsunterlagen. Selbstverständlich sind Sie auch herzlich willkommen in unserem Büro für ein persönliches Gespräch.

Hypothek berekenen

€ 345.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.760

2 % Übertragungssteuer (€ 6.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 354.260

2,78%

Jährlich

%

€ 17.275

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.500
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4486

Google Karten

Colijnsplaat auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Colijnsplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Colijnsplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Colijnsplaat. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Einwohner
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

210

Bezeichnung A

202

Bezeichnung F

194

Bezeichnung C

175

Bezeichnung G

144

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Colijnsplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Colijnsplaat
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Colijnsplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Colijnsplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

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