Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Dorpsstraat 30 A04

3945BL Cothen • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Dorpsstraat 30 A04 Cothen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie jij jezelf al wonen in dit unieke en stijlvolle appartement met een imposante hoogte, fraaie in het zicht gebleven spanten en een gave slaapvide ? De uitgelezen kans om een niet alledaags en gasloze appartement te kopen met minimaal energielabel A+. En dan ook nog eens in een getransformeerd gemeentelijke monument uit 1865, gelegen aan de Dorpsstraat 30A. Dit historische pand heeft door de jaren heen verschillende functies gehad: oorspronkelijk gebouwd als klein schooltje, later in gebruik als gemeentehuis, bankgebouw en bedrijfsverzamelgebouw. Dit is nog eens bijzonder wonen, in een charmant stukje Cothen om de hoek bij de schilderachtige 'Brink', de Kromme Rijn en nabij het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle 7 appartementen, waarvan 4 op de begane grond en 3 op de verdieping, beschikken over een verrassende en doordachte indeling met fraaie hoogte en een luxe en stijlvolle afwerking met behoud van authentieke details. Dit alles gecombineerd met een locatie omringd door natuur, historie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maakt dit dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met uitstraling. Bij binnenkomst betreed je een lange en imposante hal die toegang biedt tot de 4 appartementen op de begane grond: INDELING APPARTEMENT 30A 04 (opp. ca. 77 m2): Entree, riante en imposant hoge living met airco waar je direct de prettige sfeer van ruimte beleeft. Het hoge plafond, de in het zicht gebleven spanten en de grote hoge ramen geven dit appartement aan de zijkant van het gebouw een ruimtelijk en warm karakter. De open keuken past perfect in de ruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, waardoor het geheel rustig oogt. Deze eigentijdse hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad, rvs keukenkraan en de volgende luxe Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, compacte combi-magnetron iQ500 met grill-functie, inductie-kookplaat met 4 kookzones v.v. powerBoost-functie, wandafzuigkap met 3 standen. Badkamer: Al het sanitair is van het luxe merk mastello.nl. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset met soft close toiletzitting, massief teakhouten badkamermeubel met solid surface wastafel en wasmachine-aansluiting. Kleuren kranen verschilt per appartement. Luxe wand- en vloertegels. Middels een vaste trap in de woonkamer bereik je de royale slaapvide met dakvensters en airco. Deze speelse verdieping is wel zo riant, dat deze ook opgesplitst kan worden in 2 vertrekken. Alle wanden en plafonds in het appartement worden opgeleverd in een witte kleurstelling. Het enige wat nog rest zijn de vloeren in de woonkamer/keuken en op de slaapvide. Koper dient deze zelf aan te schaffen en te (laten) leggen. Zeker zo fijn om hiermee je eigen twist aan het appartement te kunnen geven. Buitenruimte: Het appartementengebouw beschikt over een gemeenschappelijk L-vormig terras van ca. 60 m2, die door de bewoners gezamenlijk gebruikt dient te worden. Met een gunstige ligging op het zuidwesten, kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon en even tot rust komen na een lange dag. EXTRA INFO: - Gemeentelijk monument met rijke historie; - Gebouwd in 1865, met unieke authentieke elementen en getransformeerd in 2026 met behoud van de karakteristieke elementen; - Maten indicatief; meetrapport NEN 2580 beschikbaar; - Minimaal energielabel A+; - Verwarmen en koelen middels airco; - Warm water voorziening middels een close-in boiler in de keuken en een elektrische boiler t.b.v. de badkamer; - Gemeenschappelijke buitenruimte op het zuidwesten; - VvE in oprichting; - Appartement met eigen huisnummer en eigen meterkast; - Servicekosten nader vast te stellen; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering eind mei / begin juni 2026. De artist impressions geven een goed beeld hoe het gaat worden, er kunnen echter kleine verschillen optreden waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld om een zo compleet mogelijk beeld van de woningen te geven. Toch kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten, oppervlakten en andere genoemde gegevens zijn bij benadering en dienen ter indicatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
417 m³

Bau und Energie

Baujahr
1865
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en landelijk gelegen
Garten
Plaats, zijtuin en zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3945

Google Karten

Cothen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Cothen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cothen. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cothen
Jahr Einwohner
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cothen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

346

Bezeichnung C

311

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cothen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cothen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cothen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cothen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Cothen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.