Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Kromme Stelakker 71

3945CW Cothen • Utrecht

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.196

Fotoalbum

Kromme Stelakker 71 Cothen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken en sta versteld van de enorme ruimte zowel binnen als buiten! Dit is nu echt een voorbeeld van een woning, waarbij de voorzijde weinig onthult, maar des te verrassender is deze unieke woning als je eenmaal binnen bent. Deze royaal uitgebouwde EENGEZINSWONING met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m²! is o.a. voorzien van een riante living (opp. incl. serre ca. 60 m²), luxe keukenopstelling d.d. 2020, grote serre, moderne badkamer, 5 slaapkamers en groot souterrain thans in gebruik als hobby-/chillruimte, De zonnige achtertuin (zuidoost) is maar liefst 20 meter diep, biedt volop privacy en is v.v. een heerlijk groot zonneterras, kunst gazon, mooie border, grote schuur, gezellige veranda en achterom. Wonen in het mooie en landelijk gelegen dorp Cothen aan de Kromme Rijn met tal van voorzieningen, zoals 2 basisscholen, voortgezet onderwijs op korte afstand, sportverenigingen en groot speelveld binnen handbereik. Ook de dorpskern met o.a. een supermarkt, bakker en snackbar ligt op loopafstand. Meer uitgebreide voorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden. Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1983; - Inhoud: ca. 636 m³; - Woonoppervlakte: ca. 183 m²; - Externe bergruimte: ca. 19 m²; - Grondoppervlakte: 231 m²; - Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-gas, combiketel (Nefit HR d.d. 2018); - 15 zonnepanelen aanwezig. INDELING: Begane grond: overdekte entree, royale en vergrote ontvangsthal (de oorspronkelijke berging aan de voorzijde is bij de hal getrokken), garderobekast, m.k. (v.v. vernieuwde groepenkast), luxe toiletruimte met wastafelmeubel, glas-in-lood schuifdeur naar de riant uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met eetkamer en serre (opp. tezamen ca. 60 m²), open keuken aan de voorzijde met moderne hoekopstelling (vernieuwd in 2020), eetbar, hoge kastenwand en de volgende luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, Bora, grote koelkast en een aparte vriezer (6 laden!), ingebouwde koffie-machine, combi-/stoomoven en Quooker. De begane grond is grotendeels v.v. glad gestuukte wanden en plafond en op de grond ligt een mooie houtlook tegelvloer v.v. vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang naar beneden, waar zich een souterrain bevindt, die uitstekend dienst kan doen als bijv. hobby-/party- of chill ruimte. Hier staan eveneens de wasapparatuur opgesteld en is er ook een in-/uitgang met trap naar de achtertuin. Het souterrain is eveneens v.v. een mooie pvc vloer en extra bergruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met wastafelmeubel, royale badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en dakvenster. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, bergruimte, dakvenster en cv-opsteling, 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte, 5e slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. EXTRA INFO • De circa 20 mtr. diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is v.v. een heerlijk groot zonneterras, kunst gazon, mooie border, grote schuur, gezellige veranda en achterom. • De schuur is v.v. krachtstroom, water en een vliering. • De begane grond is grotendeels v.v. een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. • Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • Aangesloten op het glasvezelnetwerk. • Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Kortom: Een heerlijke en bovenal verrassend ruime woning aan een rustige straat in een fijne woonomgeving met enorm veel leefruimte in en om het huis! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
636 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3945

Google Karten

Cothen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Cothen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cothen. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cothen
Jahr Einwohner
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cothen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

346

Bezeichnung C

311

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cothen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cothen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cothen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cothen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Cothen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.