Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38

3945CD Cothen • Utrecht

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 Cothen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het hart van het dorp – ruimte voor het hele gezin In het hart van Cothen bevindt zich deze ruime vrijstaande gezinswoning. De karakteristieke witte gevel geeft de woning een stijlvolle en herkenbare uitstraling. Cothen Cothen is een charmant en rustig dorp in de provincie Utrecht, gelegen in de gemeente Wijk bij Duurstede. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Cothen ligt midden in het fruitteeltgebied van de Kromme Rijnstreek. In het voorjaar kleuren de omliggende boomgaarden prachtig wit en roze door de bloesem, terwijl u in de nazomer volop kunt genieten van vers fruit uit de regio. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, met onder andere een supermarkt, basisschool, sportvereniging en muziekvereniging. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het naastgelegen Wijk bij Duurstede. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto binnen 10 minuten in Wijk bij Duurstede, 20 minuten in Houten en ongeveer 30 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de regio goed bereikbaar. Ideaal als u op zoek bent naar rust, ruimte én een goede verbinding met de stad. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en op maat gemaakt. Deze is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met houtnerfstructuur en voorzien van een wit composiet werkblad, wat zorgt voor een chique uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen, waarbij iedere ruimte volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken of spelen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vijfde slaapkamer. Door een geheel nieuwe dakopbouw voorzien van een dakkapel is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er grote inbouwkasten aanwezig en is er nog een handige vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel waarbij het erf praktisch is ingericht. De woning heeft twee opritten dat geeft veel gelegenheid om op eigen erf te parkeren. Bent u meer een liefhebber van een tuin, dan is één van beiden opritten daar prima voor geschikt. Bij de foto's ziet u een aantal impressies met een gerealiseerde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur en een separate berging. De schuur is voorzien van twee grote deuren en daardoor praktisch in gebruik voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. De woning is in 2026 bovendien volledig aan de buitenzijde geschilderd. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel privacy; • Keuken vernieuwd in 2025; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Fundering: geen verhoogd risico; • Opritten aan beide zijden; • Schuur en berging aanwezig; • Ruime tuin rondom de woning; • Energielabel D; • Mogelijkheid tot energielabel C door middel van spouwisolatie; • Woning gelegen tegenover het gezondheidscentrum; • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
564 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3945

Google Karten

Cothen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Cothen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cothen. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cothen
Jahr Einwohner
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cothen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

346

Bezeichnung C

311

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cothen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cothen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cothen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cothen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Cothen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.