Ir directamente al contenido
Logotipo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38

3945CD Cothen • Utrecht

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 Cothen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het hart van het dorp – ruimte voor het hele gezin In het hart van Cothen bevindt zich deze ruime vrijstaande gezinswoning. De karakteristieke witte gevel geeft de woning een stijlvolle en herkenbare uitstraling. Cothen Cothen is een charmant en rustig dorp in de provincie Utrecht, gelegen in de gemeente Wijk bij Duurstede. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Cothen ligt midden in het fruitteeltgebied van de Kromme Rijnstreek. In het voorjaar kleuren de omliggende boomgaarden prachtig wit en roze door de bloesem, terwijl u in de nazomer volop kunt genieten van vers fruit uit de regio. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, met onder andere een supermarkt, basisschool, sportvereniging en muziekvereniging. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het naastgelegen Wijk bij Duurstede. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto binnen 10 minuten in Wijk bij Duurstede, 20 minuten in Houten en ongeveer 30 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de regio goed bereikbaar. Ideaal als u op zoek bent naar rust, ruimte én een goede verbinding met de stad. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en op maat gemaakt. Deze is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met houtnerfstructuur en voorzien van een wit composiet werkblad, wat zorgt voor een chique uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen, waarbij iedere ruimte volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken of spelen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vijfde slaapkamer. Door een geheel nieuwe dakopbouw voorzien van een dakkapel is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er grote inbouwkasten aanwezig en is er nog een handige vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel waarbij het erf praktisch is ingericht. De woning heeft twee opritten dat geeft veel gelegenheid om op eigen erf te parkeren. Bent u meer een liefhebber van een tuin, dan is één van beiden opritten daar prima voor geschikt. Bij de foto's ziet u een aantal impressies met een gerealiseerde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur en een separate berging. De schuur is voorzien van twee grote deuren en daardoor praktisch in gebruik voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. De woning is in 2026 bovendien volledig aan de buitenzijde geschilderd. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel privacy; • Keuken vernieuwd in 2025; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Fundering: geen verhoogd risico; • Opritten aan beide zijden; • Schuur en berging aanwezig; • Ruime tuin rondom de woning; • Energielabel D; • Mogelijkheid tot energielabel C door middel van spouwisolatie; • Woning gelegen tegenover het gezondheidscentrum; • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
564 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3945

Mapas de Google

Cothen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cothen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cothen. En 2025 había 3.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cothen
Año Inhabitantes
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cothen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

346

Etiqueta C

311

Etiqueta B

227

Etiqueta D

161

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cothen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cothen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cothen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cothen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Cothen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.