Jump to content
Logo of GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38

3945CD Cothen • Utrecht

Available

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 Cothen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van het dorp – ruimte voor het hele gezin In het hart van Cothen bevindt zich deze ruime vrijstaande gezinswoning. De karakteristieke witte gevel geeft de woning een stijlvolle en herkenbare uitstraling. Cothen Cothen is een charmant en rustig dorp in de provincie Utrecht, gelegen in de gemeente Wijk bij Duurstede. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Cothen ligt midden in het fruitteeltgebied van de Kromme Rijnstreek. In het voorjaar kleuren de omliggende boomgaarden prachtig wit en roze door de bloesem, terwijl u in de nazomer volop kunt genieten van vers fruit uit de regio. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, met onder andere een supermarkt, basisschool, sportvereniging en muziekvereniging. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het naastgelegen Wijk bij Duurstede. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto binnen 10 minuten in Wijk bij Duurstede, 20 minuten in Houten en ongeveer 30 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de regio goed bereikbaar. Ideaal als u op zoek bent naar rust, ruimte én een goede verbinding met de stad. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en op maat gemaakt. Deze is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met houtnerfstructuur en voorzien van een wit composiet werkblad, wat zorgt voor een chique uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen, waarbij iedere ruimte volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken of spelen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vijfde slaapkamer. Door een geheel nieuwe dakopbouw voorzien van een dakkapel is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er grote inbouwkasten aanwezig en is er nog een handige vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel waarbij het erf praktisch is ingericht. De woning heeft twee opritten dat geeft veel gelegenheid om op eigen erf te parkeren. Bent u meer een liefhebber van een tuin, dan is één van beiden opritten daar prima voor geschikt. Bij de foto's ziet u een aantal impressies met een gerealiseerde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur en een separate berging. De schuur is voorzien van twee grote deuren en daardoor praktisch in gebruik voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. De woning is in 2026 bovendien volledig aan de buitenzijde geschilderd. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel privacy; • Keuken vernieuwd in 2025; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Fundering: geen verhoogd risico; • Opritten aan beide zijden; • Schuur en berging aanwezig; • Ruime tuin rondom de woning; • Energielabel D; • Mogelijkheid tot energielabel C door middel van spouwisolatie; • Woning gelegen tegenover het gezondheidscentrum; • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
239 m²
Content
564 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3945

Google Maps

Cothen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Cothen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cothen. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cothen
Year Residents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cothen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Education level

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cothen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Business activity in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cothen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cothen.

Frequently asked questions about living in Cothen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Cothen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.