Résidents
3.275
Dernière année: 2025
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38
3945CD Cothen • Utrecht
Disponible
€ 729.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 745.430
Prix d'achat /m²: € 4.500
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in het hart van het dorp – ruimte voor het hele gezin In het hart van Cothen bevindt zich deze ruime vrijstaande gezinswoning. De karakteristieke witte gevel geeft de woning een stijlvolle en herkenbare uitstraling. Cothen Cothen is een charmant en rustig dorp in de provincie Utrecht, gelegen in de gemeente Wijk bij Duurstede. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Cothen ligt midden in het fruitteeltgebied van de Kromme Rijnstreek. In het voorjaar kleuren de omliggende boomgaarden prachtig wit en roze door de bloesem, terwijl u in de nazomer volop kunt genieten van vers fruit uit de regio. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, met onder andere een supermarkt, basisschool, sportvereniging en muziekvereniging. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het naastgelegen Wijk bij Duurstede. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto binnen 10 minuten in Wijk bij Duurstede, 20 minuten in Houten en ongeveer 30 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de regio goed bereikbaar. Ideaal als u op zoek bent naar rust, ruimte én een goede verbinding met de stad. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en op maat gemaakt. Deze is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met houtnerfstructuur en voorzien van een wit composiet werkblad, wat zorgt voor een chique uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen, waarbij iedere ruimte volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken of spelen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vijfde slaapkamer. Door een geheel nieuwe dakopbouw voorzien van een dakkapel is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er grote inbouwkasten aanwezig en is er nog een handige vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel waarbij het erf praktisch is ingericht. De woning heeft twee opritten dat geeft veel gelegenheid om op eigen erf te parkeren. Bent u meer een liefhebber van een tuin, dan is één van beiden opritten daar prima voor geschikt. Bij de foto's ziet u een aantal impressies met een gerealiseerde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur en een separate berging. De schuur is voorzien van twee grote deuren en daardoor praktisch in gebruik voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. De woning is in 2026 bovendien volledig aan de buitenzijde geschilderd. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel privacy; • Keuken vernieuwd in 2025; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Fundering: geen verhoogd risico; • Opritten aan beide zijden; • Schuur en berging aanwezig; • Ruime tuin rondom de woning; • Energielabel D; • Mogelijkheid tot energielabel C door middel van spouwisolatie; • Woning gelegen tegenover het gezondheidscentrum; • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 729.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430
3,04%
Annuellement
%
€ 36.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 729.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Contenu
- 564 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Cothen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Cothen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.275 |
| 2022 | 3.260 |
| 2023 | 3.280 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 444.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 740
0-15: 500
15-25: 385
25-45: 655
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
510
Middelbaar
1.030
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
2.955
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
219
Appartementen
164
Tussenwoningen
338
Vrijstaande woningen
314
Twee-onder-één-kap woningen
372
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
341
1970 tot 1980
207
1980 tot 1990
177
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
134
2010 tot 2020
142
2020 en later
67
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
346
Étiquette C
311
Étiquette B
227
Étiquette D
161
Étiquette G
112
Étiquette F
76
Étiquette E
40
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
22
Étiquette A++
17
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.560 | 3.420 |
| 2022 | 1.200 | 3.140 |
| 2023 | 1.020 | 2.940 |
| 2024 | 990 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 2.100
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000
Activité dans Cothen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 495
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cothen?
Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cothen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?
In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer maisons in Cothen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nachtdijk 1
3945PK Cothen
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.623/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 3663 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Brink 5
3945BE Cothen
€ 1.100.000 k.k.
€ 4.545/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 1016 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 27
3945BA Cothen
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.918/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 4930 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grote Meent 3
3945GD Cothen
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ambachtspad 18
3945BG Cothen
€ 725.000 k.k.
€ 5.410/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Nieuwland 54
3945EP Cothen
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoeksedijk 1
3945LG Cothen
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.921/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 1515 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Notenakker 5
3945EM Cothen
€ 510.000 k.k.
€ 4.080/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
