Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

De Brink 5

3945BE Cothen • Utrecht

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

De Brink 5 Cothen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar historie en charme samenkomen, unieke locatie waar je gelijk verliefd op gaat worden. In het hart van het circa 900 jaar oude Cothen, aan de karaktervolle en historisch rijke De Brink, bevindt zich deze uitzonderlijke rijksmonumentale woonboerderij met een prachtige romantische tuin. Een plek waar historie voelbaar is in elke balk, elke steen en elke zichtlijn. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een verhaal dat door de eeuwen heen met zorg is bewaard en doorgegeven. Deze rietgedekte woonboerderij is een zeldzame combinatie van authenticiteit en ruimte. De sfeer is warm en doorleefd, met een natuurlijke elegantie die naadloos aansluit bij het karakter van de woning. Het is een huis dat u niet alleen ziet, maar vooral ervaart — vanaf het moment dat u De Brink betreedt. Tuin: De fantastische tuin voelt als een besloten buitenwereld, met een rijke geschiedenis als boomgaard. Verspreid over het perceel staan nog altijd diverse fruitbomen, die niet alleen karakter geven, maar ook een tastbare verbinding vormen met het verleden van deze plek. In het voorjaar bloesem, in de zomer beschutting, en in het najaar de oogst — een tuin die leeft met de seizoenen. De volwassen beplanting zorgt voor volledige privacy en een natuurlijke gelaagdheid. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten, te genieten en tot rust te komen. Met een perceel van 1.016 m² biedt deze tuin een zeldzaam gevoel van vrijheid, midden in de dorpskern — een combinatie die nauwelijks nog te vinden is. Bijgebouw: Het bijgebouw sluit naadloos aan bij de landelijke sfeer van het geheel en is opgetrokken uit steen en hout, met een robuuste en authentieke uitstraling. Binnen treft u twee praktische ruimtes, een toilet en een uitstortgootsteen — ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van elektra, biedt verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een sfeervolle logeerplek, een atelier met karakter of een rustige thuiswerkplek weg van de dynamiek van het hoofdhuis. Achter de schuur bevindt zich een separate technische ruimte met de installatie voor het zwembad, evenals een houthok — praktisch en discreet weggewerkt, geheel in lijn met het erf. Ligging: Wonen aan De Brink is wonen op een van de meest karaktervolle plekken van Cothen. Dit historische dorpsplein vormt al eeuwenlang het hart van de gemeenschap. Hier kwam men samen, werd handel gedreven en ontstonden verhalen die nog altijd voelbaar zijn in de sfeer van vandaag. De directe omgeving kenmerkt zich door monumentale panden, oude bomen en een dorps karakter dat zeldzaam authentiek is gebleven. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid verrassend goed. Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen richting de A12, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. Ook het nabijgelegen Wijk bij Duurstede biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Hiermee combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en charme van dorps wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling: De entree verwelkomt u met een statige hal met marmeren vloer die direct de toon zet: karaktervol, ruim en met een prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot de belangrijkste vertrekken, waaronder de keuken, woonkamer, slaapkamer en het souterrain. Enkele treden naar beneden leiden u naar een open ruimte met een bijzonder fijne sfeer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Dit is een plek die zich leent voor een atelier, een rustige werkplek of een intieme tuinkamer waar u het hele jaar door kunt genieten van het groen. Begane grond: De woonkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en vormt een van de meest karaktervolle ruimtes in het huis. Het hoge balkenplafond geeft een indrukwekkend gevoel van ruimte en historie, terwijl de indeling uitnodigt tot lange avonden tafelen en samenzijn. Vanuit de keuken bereikt u de (wijn)kelder en de opkamer — een charmant en veelzijdig vertrek dat zich perfect leent als extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte. De mogelijkheid om de oorspronkelijke buitendeur naar de keuken te herstellen onderstreept de authenticiteit van het geheel. De woonkamer ligt iets hoger en voelt daardoor direct geborgen en sfeervol. De houten vloer, de houtkachel en de op maat gemaakte kast — vervaardigd uit hout langs de wetering — geven deze ruimte een uniek en persoonlijk karakter. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt, in elk seizoen. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond is comfortabel en rustig gelegen, met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Wakker worden met uitzicht op het groen is hier de standaard. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Souterrain: Het souterrain is zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van de woning. De gewelvenplafonds geven een bijna historische grandeur en maken deze plek uniek in zijn soort. De sfeer is intiem en karaktervol — ideaal als wijnkelder, maar ook perfect als werkruimte, atelier of zelfs een rustige lees- of muziekkamer. Een plek waar de tijd even lijkt stil te staan. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De zichtlijnen, de kapconstructie en de rust maken deze verdieping bijzonder aangenaam. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en hebben een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad en dubbele wastafel — comfortabel en functioneel, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: De vliering op de tweede verdieping is verrassend ruim, met een lengte van circa 14,5 meter. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van royale bergruimte tot een verdere invulling naar wens. Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier komen historie, sfeer en ruimte op een uitzonderlijke manier samen. De combinatie van een rijksmonumentale status, een idyllische ligging aan De Brink en een verrassend veelzijdige indeling maakt dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1815. • Woonoppervlakte circa 242 m². • Inhoud circa 949 m³. • Berging circa 30 m². • Zonligging: alle windstreken. • Verwarming: cv-gas combiketel en een houtkachel (merk Neftit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en boiler. • Isolatie: op de begane grond is de woning voorzien van dubbel glas. • Energielabel: F. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Cothen, sectie B, nummers 1447 en 1575, tezamen groot 1.016 m². • Er is geen vragenlijst aanwezig. • In de koopovereenkomst wordt een as is where is clausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
1016 m²
Contenu
949 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1815
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Aqua Power plus CW6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3945

Google Maps

Cothen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Cothen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cothen
Année Résidents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cothen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

346

Étiquette C

311

Étiquette B

227

Étiquette D

161

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette E

40

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cothen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Activité dans Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cothen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Cothen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.