Direkt zum Inhalt
Logo von BLITS MAKELAARS

De Messemaker 17

5431KT Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.071.830

Kaufpreis /m²: € 5.732

Fotoalbum

De Messemaker 17 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Messemaker 17 in Cuijk is een vrijstaande woning die luxe, comfort en ruimte combineert, gelegen aan een royale kavel. De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor hen die comfortabel willen wonen met de mogelijkheid voor gelijkvloers leven. Het grote perceel biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding, waardoor je jouw droomhuis verder kunt vormgeven. Stel je voor: jouw ideale huis op een idyllische locatie, waar elke dag aanvoelt als een vakantie. De wijk Padbroek, waar De Messemaker 17 zich bevindt, is een unieke villawijk omgeven door veel groen. Dit gebied staat bekend om zijn rustige sfeer en de nabijheid van diverse sportverenigingen, waardoor het een perfecte locatie is voor zowel de actieve bewoners als voor hen die van de natuur willen genieten. Met slechts een beperkt aantal huizen in de straat geniet je van privacy en gemeenschapszin. De bereikbaarheid met openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen (A73 en N271) is uitstekend, waardoor je het gemak hebt van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De woning is via een eigen oprit met parkeergelegenheid te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. Deze hal leidt naar een eerste verdieping en een woonkamer. In deze royale woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk binnen door grote raampartijen. Deze ruimte nodigt uit tot diverse activiteiten: van een rustige leesmiddag tot gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken, met lichte kasten en donker keukenblad, is uitgerust met moderne apparatuur en biedt genoeg ruimte voor culinaire uitspattingen en gezellige diners. Ook leidt de keuken naar een achtertuin en bijkeuken. Deze bijkeuken verbindt de keuken met de achtertuin en de slaap- en badkamer, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. In de badkamer, met donkere vloertegels en witte wandtegels, beschik je over een zwevend toilet, wastafel en douchecabine. De slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer, biedt een comfortabele en toegankelijke woonervaring. Eerste verdieping Hier vind je vier slaapkamers en een ruime badkamer. De ruime badkamer, voorzien van moderne faciliteiten waaronder een inloopdouche en heerlijke badkuip, voegt een extra laag van comfort toe aan deze verdieping. Vier slaapkamers op de eerste verdieping bieden veelzijdige mogelijkheden voor inrichting als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin, met een betegeld terras en weelderig groen, is de perfecte plek voor buitenactiviteiten zoals tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van de rust. Een houten berging biedt extra opslagruimte. Aan de achterzijde van het perceel is een gedeelte van circa 1.100 m² in gebruik, (het eigendomsrecht van dit gedeelte is van de gemeente) waardoor het totale perceel een grootte heeft van circa 2.000 m². Bijzonderheden - Bouwjaar 2010; - De gehele begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Levensloopbestendige woning; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond-verdieping; - Groot perceel met mogelijkheden voor uitbreiding; - Gelegen in de groene en rustige villawijk Padbroek; - Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht; - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Mechanische Ventilatie; - Volledig geïsoleerd (Spouwmuur Isolatie); - Ruime parkeergelegenheid voor diverse auto’s of caravan; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en volwassen groen; - Voorzieningen nabij gelegen en goede bereikbaarheid; - Aan de achterzijde van het perceel is een gedeelte van circa 1.100 m² in gebruik, (het eigendomsrecht van dit gedeelte is van de gemeente) waardoor het totale perceel een grootte heeft van circa 2.000 m. De grootte van het perceel wat wordt verkocht is ca. 900 m². De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 1.049.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830

3,04%

Jährlich

%

€ 52.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
901 m²
Inhalt
680 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.