Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Gele Lis 11

5432HR Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.698

Fotoalbum

Gele Lis 11 Cuijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON THUISGEVOEL! Op een gewilde locatie ligt deze goed onderhouden en moderne hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een gezellige overkapping en een ruime schuur. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving op een uitstekende manier. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en waterpartijen, wat bijdraagt aan een prettige en praktische woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is voorzien van 6 zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. LICHTE WOONKAMER Bij binnenkomst bevindt zich een verzorgde hal met meterkast, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de fraaie lichtstraat. Dit zorgt voor een heerlijk lichte en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, airconditioning en een gezellige gaskachel, die bijdraagt aan een warme en knusse sfeer. Daarnaast is er een provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de leefruimte. SLAAPVERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig licht en functioneel in te delen zijn. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met fraai badmeubel en een wandcloset. Een comfortabele en eigentijdse ruimte die van alle gemakken is voorzien. SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. TUIN MET OVERKAPPING De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kan de hele dag van de zon worden genoten. De tuin is ingericht met meerdere gezellige terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te verblijven. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering en beschikt de tuin over een praktische berging met elektrische roldeur. HEESWIJKSE KAMPEN Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Heeswijkse Kampen, een fijne en kindvriendelijke omgeving waar rust en gemak samenkomen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en een supermarkt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet met diverse speeltuintjes en volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast ligt er een gezellig restaurant aan het water, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn de Kraaijenbergse Plassen vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Goed om te weten: - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning aanwezig Geïnteresseerd in deze leuke woning, Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,02%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.