Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Sperwerhorst 63

5431KX Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Sperwerhorst 63 Cuijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON IN 'T GROEN Sommige woningen geven direct een gevoel van rust. Niet alleen door de ruimte binnen, maar vooral door de omgeving waarin ze liggen. Dit vrijstaande woonhuis bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van de wijk Padbroek. Hier wandel je vanuit huis zo het bos in, hoor je de vogels fluiten en geniet je dagelijks van groen, privacy en ruimte. Met een royale woonkamer, serre, vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning is dit een plek waar wonen en buitenleven vanzelfsprekend samenkomen. WONEN MET LICHT Via de entreehal met toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige houtkachel maakt de woonkamer tot een heerlijke plek tijdens de winteravonden, terwijl de airconditioning in de zomer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Zo geniet je hier ieder seizoen van optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een plek waar familie en vrienden graag samenkomen. Via de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een fijn groot werkblad. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de praktische bijkeuken kom je in de garage terecht waar je de fietsen kunt stallen. De serre is zonder twijfel één van de sfeervolle plekken van het huis. Dankzij de grote glaspartijen en lichtkoepels geniet je hier het hele jaar door van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. Met de openslaande deuren naar buiten voelt het alsof de natuur altijd dichtbij is. RUIMTE VOOR HET GEZIN De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en biedt alle comfort voor het hele gezin. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met plaats voor opslag en de cv-installatie. BUITENLEVEN IN HET GROEN De tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Met verschillende terrassen, beplanting en veel groen is er altijd wel een fijne plek te vinden voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De eigen oprit, inpandige garage en vrijstaande berging zorgen daarnaast voor volop praktische ruimte voor auto's, fietsen, tuinspullen en hobby's. WONEN IN PADBROEK Deze woning ligt op een rustige locatie achterin de wijk Padbroek, één van de groenste woonomgevingen van Cuijk. Vanuit huis wandel je direct het bos in en geniet je van de rust en natuur die deze omgeving zo geliefd maken. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Het centrum van Cuijk met winkels, supermarkten en horeca is eenvoudig bereikbaar en ook het treinstation bevindt zich op korte fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar, terwijl de Maas en de omliggende natuur uitnodigen tot mooie wandelingen, fietstochten en recreatie in de buitenlucht. GOED OM TE WETEN: - Airconditioning aanwezig - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Garage en berging aanwezig - 9 zonnepanelen Benieuwd naar deze woning op deze unieke, rustige locatie? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne plek allemaal te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,21%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.