Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Sperwerhorst 63

5431KX Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Sperwerhorst 63 Cuijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON IN 'T GROEN Sommige woningen geven direct een gevoel van rust. Niet alleen door de ruimte binnen, maar vooral door de omgeving waarin ze liggen. Dit vrijstaande woonhuis bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van de wijk Padbroek. Hier wandel je vanuit huis zo het bos in, hoor je de vogels fluiten en geniet je dagelijks van groen, privacy en ruimte. Met een royale woonkamer, serre, vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning is dit een plek waar wonen en buitenleven vanzelfsprekend samenkomen. WONEN MET LICHT Via de entreehal met toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige houtkachel maakt de woonkamer tot een heerlijke plek tijdens de winteravonden, terwijl de airconditioning in de zomer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Zo geniet je hier ieder seizoen van optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een plek waar familie en vrienden graag samenkomen. Via de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De leefkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een fijn groot werkblad. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de praktische bijkeuken kom je in de garage terecht waar je de fietsen kunt stallen. De serre is zonder twijfel één van de sfeervolle plekken van het huis. Dankzij de grote glaspartijen en lichtkoepels geniet je hier het hele jaar door van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. Met de openslaande deuren naar buiten voelt het alsof de natuur altijd dichtbij is. RUIMTE VOOR HET GEZIN De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en biedt alle comfort voor het hele gezin. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met plaats voor opslag en de cv-installatie. BUITENLEVEN IN HET GROEN De tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Met verschillende terrassen, beplanting en veel groen is er altijd wel een fijne plek te vinden voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De eigen oprit, inpandige garage en vrijstaande berging zorgen daarnaast voor volop praktische ruimte voor auto's, fietsen, tuinspullen en hobby's. WONEN IN PADBROEK Deze woning ligt op een rustige locatie achterin de wijk Padbroek, één van de groenste woonomgevingen van Cuijk. Vanuit huis wandel je direct het bos in en geniet je van de rust en natuur die deze omgeving zo geliefd maken. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Het centrum van Cuijk met winkels, supermarkten en horeca is eenvoudig bereikbaar en ook het treinstation bevindt zich op korte fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar, terwijl de Maas en de omliggende natuur uitnodigen tot mooie wandelingen, fietstochten en recreatie in de buitenlucht. GOED OM TE WETEN: - Airconditioning aanwezig - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Garage en berging aanwezig - 9 zonnepanelen Benieuwd naar deze woning op deze unieke, rustige locatie? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne plek allemaal te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,21%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
454 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.