Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Burg vd Mortelstraat 10

5431CK Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Burg vd Mortelstraat 10 Cuijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een centrale ligging in Cuijk. Op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime woning. Dankzij de uitbouw, de voormalige garage die bij de woonruimte is betrokken en de vijf slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag wat extra ruimte wenst. De ligging is daarbij een groot pluspunt. Winkels, een recent gebouwde basisschool, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers, een zonnige tuin en een prettige ligging in Cuijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Via de hal met toiletruimte kom je binnen in de woning. De moderne hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis. De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Voor de kille avonden zorgt de sfeervolle schouw met elektrische kachel voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als studeer- of kinderkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van Velux-dakramen. Op de overloop is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een royale overkapping met berging. De achterwand en zijwand van de overkapping zijn geïsoleerd. Tevens zijn er een tv-aansluiting en elektra aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, welke is af te sluiten met een tuinpoort. Overige informatie: bouwjaar 2006, woonoppervlak 141 m², perceeloppervlak 263 m², energielabel B en verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2007, jaarlijks goed onderhouden. Werkzaamheden die recent zijn uitgevoerd: - Nieuwe binnendeuren geplaatst. - Nieuwe plinten geplaatst. - Houten vloer geschuurd. - Doorgang naar de uitbouw afgewerkt. - Ventilatiebox vervangen. - Triple glas geplaatst in de achterdeur. - Op maat gemaakte horren geplaatst op de ramen van de eerste verdieping.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
263 m²
Content
511 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline hrc 24 cw4 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.