Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Eijken Makelaardij

Kling 54

5432MA Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Kling 54 Cuijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en schitterende locatie, met een prachtig weids uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk en het omliggende water, ligt dit uitstekend onderhouden en moderne penthouse op de vierde verdieping in het fraaie appartementencomplex ‘’Arcis Videre’’ te Cuijk. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het penthouse bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, fysiotherapie, kapper en diverse winkels. Daarnaast kent de woning een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen, met een snelle verbinding richting onder andere Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Ook het treinstation van Cuijk en andere nabijgelegen treinstations zijn vlot bereikbaar. De nabijgelegen fietssnelweg richting Nijmegen zorgt voor een uitstekende verbinding voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve fietstochten. De ligging combineert op unieke wijze rust, natuur en bereikbaarheid. Vanuit het appartement wandelt u zo langs het water, waar u zowel overdag kunt genieten van voorbijvarende bootjes als van sfeervolle avondwandelingen met prachtig uitzicht over de Maas en de omliggende natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich net buiten de stadsdrukte van Nijmegen, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. UNIEK UITZICHT, UNIEKE LOCATIE! PERFECTE STAAT! Bouwjaar: circa 2012. Woonoppervlakte: circa 77 m2. Inhoud appartement: circa 254 m3. Oppervlakte berging: circa 5 m2. Energielabel: A. Servicekosten: circa 127,35 euro per maand. ENERGIELABEL A! Dit appartementencomplex is voorzien van een invalidenlift bij de buitenentree, geheel geïsoleerd en HR ++ dubbele beglazing. Aan de buitenzijde voor het complex bevinden zich laadpunten voor elektrische auto’s. Indeling: Begane grond: • Representatieve, gemeenschappelijke entree met invalidenlift, brievenbustableau, trappenhal en lift. • Gemeenschappelijke buitenruimte/patio. • Eigen berging op de begane grond (circa 5 m2). • Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage. • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met elektrische poort (nummer 54) Penthouse op de vierde verdieping: • Dit mooie, instapklare appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. • Royale hal/entree voorzien van eiken vloerdelen. • Bergruimte (circa 4 m2) voorzien van wasmachineaansluiting, HR CV ketel (Intergas, 2012), ventilatie-unit en meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. • Modern, betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. • Moderne, betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vast wastafelmeubel, vast wandmeubel en elektrische handdoekradiator. • Royale slaapkamer (circa 14,5 m2) voorzien van laminaatvloer en losstaande, zeer praktische, hoekkledingkast. Vanuit het draai/kiepraam (voorzien van vliegenhor) geniet u het prachtige weidse uitzicht over het water en de omliggende omgeving. • Royale, lichte woonkamer (circa 41 m2 inclusief open keuken) met eiken vloerdelen, schitterend, weids uitzicht over de omliggende omgeving en het water, schuifpui naar mooie balkon (circa 12 m2) met hetzelfde, fraaie uitzicht en perfecte zuidoost-oriëntatie. • Open keuken voorzien van een luxe, moderne inbouwkeuken met koelkast voorzien van vriesvak, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat (dient nagekeken te worden), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, praktische geïntegreerde pop-up stopcontacten, hoek-/draaikast en een royaal aanrechtblad. • Zeer ruim balkon/terras (circa 12 m²) gelegen op het zuidoosten, met een prachtig weids uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk, het omliggende water en de groene omgeving. Kortom: een instapklaar en modern penthouse op een absolute toplocatie, waar comfort, rust en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen. Geniet iedere dag van het schitterende weidse uitzicht over de Mookerheide, de Maas en de Martinuskerk van Cuijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, natuur, uitvalswegen en Nijmegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame kans voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen op één van de mooiste locaties van Cuijk. Bent u benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en het wooncomfort dat dit bijzondere penthouse te bieden heeft? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.