Direct naar de inhoud
Logo van Van der Eijken Makelaardij

Kling 54

5432MA Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Kling 54 Cuijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke en schitterende locatie, met een prachtig weids uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk en het omliggende water, ligt dit uitstekend onderhouden en moderne penthouse op de vierde verdieping in het fraaie appartementencomplex ‘’Arcis Videre’’ te Cuijk. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het penthouse bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, fysiotherapie, kapper en diverse winkels. Daarnaast kent de woning een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen, met een snelle verbinding richting onder andere Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Ook het treinstation van Cuijk en andere nabijgelegen treinstations zijn vlot bereikbaar. De nabijgelegen fietssnelweg richting Nijmegen zorgt voor een uitstekende verbinding voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve fietstochten. De ligging combineert op unieke wijze rust, natuur en bereikbaarheid. Vanuit het appartement wandelt u zo langs het water, waar u zowel overdag kunt genieten van voorbijvarende bootjes als van sfeervolle avondwandelingen met prachtig uitzicht over de Maas en de omliggende natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich net buiten de stadsdrukte van Nijmegen, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. UNIEK UITZICHT, UNIEKE LOCATIE! PERFECTE STAAT! Bouwjaar: circa 2012. Woonoppervlakte: circa 77 m2. Inhoud appartement: circa 254 m3. Oppervlakte berging: circa 5 m2. Energielabel: A. Servicekosten: circa 127,35 euro per maand. ENERGIELABEL A! Dit appartementencomplex is voorzien van een invalidenlift bij de buitenentree, geheel geïsoleerd en HR ++ dubbele beglazing. Aan de buitenzijde voor het complex bevinden zich laadpunten voor elektrische auto’s. Indeling: Begane grond: • Representatieve, gemeenschappelijke entree met invalidenlift, brievenbustableau, trappenhal en lift. • Gemeenschappelijke buitenruimte/patio. • Eigen berging op de begane grond (circa 5 m2). • Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage. • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met elektrische poort (nummer 54) Penthouse op de vierde verdieping: • Dit mooie, instapklare appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. • Royale hal/entree voorzien van eiken vloerdelen. • Bergruimte (circa 4 m2) voorzien van wasmachineaansluiting, HR CV ketel (Intergas, 2012), ventilatie-unit en meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. • Modern, betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. • Moderne, betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vast wastafelmeubel, vast wandmeubel en elektrische handdoekradiator. • Royale slaapkamer (circa 14,5 m2) voorzien van laminaatvloer en losstaande, zeer praktische, hoekkledingkast. Vanuit het draai/kiepraam (voorzien van vliegenhor) geniet u het prachtige weidse uitzicht over het water en de omliggende omgeving. • Royale, lichte woonkamer (circa 41 m2 inclusief open keuken) met eiken vloerdelen, schitterend, weids uitzicht over de omliggende omgeving en het water, schuifpui naar mooie balkon (circa 12 m2) met hetzelfde, fraaie uitzicht en perfecte zuidoost-oriëntatie. • Open keuken voorzien van een luxe, moderne inbouwkeuken met koelkast voorzien van vriesvak, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat (dient nagekeken te worden), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, praktische geïntegreerde pop-up stopcontacten, hoek-/draaikast en een royaal aanrechtblad. • Zeer ruim balkon/terras (circa 12 m²) gelegen op het zuidoosten, met een prachtig weids uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk, het omliggende water en de groene omgeving. Kortom: een instapklaar en modern penthouse op een absolute toplocatie, waar comfort, rust en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen. Geniet iedere dag van het schitterende weidse uitzicht over de Mookerheide, de Maas en de Martinuskerk van Cuijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, natuur, uitvalswegen en Nijmegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame kans voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen op één van de mooiste locaties van Cuijk. Bent u benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en het wooncomfort dat dit bijzondere penthouse te bieden heeft? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5432

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.