Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Eijken Makelaardij

Kling 54

5432MA Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.182

Galería de fotos

Kling 54 Cuijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke en schitterende locatie, met een prachtig weids uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk en het omliggende water, ligt dit uitstekend onderhouden en moderne penthouse op de vierde verdieping in het fraaie appartementencomplex ‘’Arcis Videre’’ te Cuijk. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het penthouse bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, fysiotherapie, kapper en diverse winkels. Daarnaast kent de woning een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen, met een snelle verbinding richting onder andere Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Ook het treinstation van Cuijk en andere nabijgelegen treinstations zijn vlot bereikbaar. De nabijgelegen fietssnelweg richting Nijmegen zorgt voor een uitstekende verbinding voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve fietstochten. De ligging combineert op unieke wijze rust, natuur en bereikbaarheid. Vanuit het appartement wandelt u zo langs het water, waar u zowel overdag kunt genieten van voorbijvarende bootjes als van sfeervolle avondwandelingen met prachtig uitzicht over de Maas en de omliggende natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich net buiten de stadsdrukte van Nijmegen, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. UNIEK UITZICHT, UNIEKE LOCATIE! PERFECTE STAAT! Bouwjaar: circa 2012. Woonoppervlakte: circa 77 m2. Inhoud appartement: circa 254 m3. Oppervlakte berging: circa 5 m2. Energielabel: A. Servicekosten: circa 127,35 euro per maand. ENERGIELABEL A! Dit appartementencomplex is voorzien van een invalidenlift bij de buitenentree, geheel geïsoleerd en HR ++ dubbele beglazing. Aan de buitenzijde voor het complex bevinden zich laadpunten voor elektrische auto’s. Indeling: Begane grond: • Representatieve, gemeenschappelijke entree met invalidenlift, brievenbustableau, trappenhal en lift. • Gemeenschappelijke buitenruimte/patio. • Eigen berging op de begane grond (circa 5 m2). • Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage. • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met elektrische poort (nummer 54) Penthouse op de vierde verdieping: • Dit mooie, instapklare appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. • Royale hal/entree voorzien van eiken vloerdelen. • Bergruimte (circa 4 m2) voorzien van wasmachineaansluiting, HR CV ketel (Intergas, 2012), ventilatie-unit en meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. • Modern, betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. • Moderne, betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vast wastafelmeubel, vast wandmeubel en elektrische handdoekradiator. • Royale slaapkamer (circa 14,5 m2) voorzien van laminaatvloer en losstaande, zeer praktische, hoekkledingkast. Vanuit het draai/kiepraam (voorzien van vliegenhor) geniet u het prachtige weidse uitzicht over het water en de omliggende omgeving. • Royale, lichte woonkamer (circa 41 m2 inclusief open keuken) met eiken vloerdelen, schitterend, weids uitzicht over de omliggende omgeving en het water, schuifpui naar mooie balkon (circa 12 m2) met hetzelfde, fraaie uitzicht en perfecte zuidoost-oriëntatie. • Open keuken voorzien van een luxe, moderne inbouwkeuken met koelkast voorzien van vriesvak, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat (dient nagekeken te worden), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, praktische geïntegreerde pop-up stopcontacten, hoek-/draaikast en een royaal aanrechtblad. • Zeer ruim balkon/terras (circa 12 m²) gelegen op het zuidoosten, met een prachtig weids uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk, het omliggende water en de groene omgeving. Kortom: een instapklaar en modern penthouse op een absolute toplocatie, waar comfort, rust en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen. Geniet iedere dag van het schitterende weidse uitzicht over de Mookerheide, de Maas en de Martinuskerk van Cuijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, natuur, uitvalswegen en Nijmegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame kans voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen op één van de mooiste locaties van Cuijk. Bent u benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en het wooncomfort dat dit bijzondere penthouse te bieden heeft? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,02%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.