Aller directement au contenu
Logo de Van der Eijken Makelaardij

Kling 54

5432MA Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

Kling 54 Cuijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke en schitterende locatie, met een prachtig weids uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk en het omliggende water, ligt dit uitstekend onderhouden en moderne penthouse op de vierde verdieping in het fraaie appartementencomplex ‘’Arcis Videre’’ te Cuijk. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het penthouse bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, fysiotherapie, kapper en diverse winkels. Daarnaast kent de woning een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen, met een snelle verbinding richting onder andere Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Ook het treinstation van Cuijk en andere nabijgelegen treinstations zijn vlot bereikbaar. De nabijgelegen fietssnelweg richting Nijmegen zorgt voor een uitstekende verbinding voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve fietstochten. De ligging combineert op unieke wijze rust, natuur en bereikbaarheid. Vanuit het appartement wandelt u zo langs het water, waar u zowel overdag kunt genieten van voorbijvarende bootjes als van sfeervolle avondwandelingen met prachtig uitzicht over de Maas en de omliggende natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich net buiten de stadsdrukte van Nijmegen, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. UNIEK UITZICHT, UNIEKE LOCATIE! PERFECTE STAAT! Bouwjaar: circa 2012. Woonoppervlakte: circa 77 m2. Inhoud appartement: circa 254 m3. Oppervlakte berging: circa 5 m2. Energielabel: A. Servicekosten: circa 127,35 euro per maand. ENERGIELABEL A! Dit appartementencomplex is voorzien van een invalidenlift bij de buitenentree, geheel geïsoleerd en HR ++ dubbele beglazing. Aan de buitenzijde voor het complex bevinden zich laadpunten voor elektrische auto’s. Indeling: Begane grond: • Representatieve, gemeenschappelijke entree met invalidenlift, brievenbustableau, trappenhal en lift. • Gemeenschappelijke buitenruimte/patio. • Eigen berging op de begane grond (circa 5 m2). • Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage. • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met elektrische poort (nummer 54) Penthouse op de vierde verdieping: • Dit mooie, instapklare appartement is geheel voorzien van vloerverwarming. • Royale hal/entree voorzien van eiken vloerdelen. • Bergruimte (circa 4 m2) voorzien van wasmachineaansluiting, HR CV ketel (Intergas, 2012), ventilatie-unit en meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. • Modern, betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. • Moderne, betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vast wastafelmeubel, vast wandmeubel en elektrische handdoekradiator. • Royale slaapkamer (circa 14,5 m2) voorzien van laminaatvloer en losstaande, zeer praktische, hoekkledingkast. Vanuit het draai/kiepraam (voorzien van vliegenhor) geniet u het prachtige weidse uitzicht over het water en de omliggende omgeving. • Royale, lichte woonkamer (circa 41 m2 inclusief open keuken) met eiken vloerdelen, schitterend, weids uitzicht over de omliggende omgeving en het water, schuifpui naar mooie balkon (circa 12 m2) met hetzelfde, fraaie uitzicht en perfecte zuidoost-oriëntatie. • Open keuken voorzien van een luxe, moderne inbouwkeuken met koelkast voorzien van vriesvak, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat (dient nagekeken te worden), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, praktische geïntegreerde pop-up stopcontacten, hoek-/draaikast en een royaal aanrechtblad. • Zeer ruim balkon/terras (circa 12 m²) gelegen op het zuidoosten, met een prachtig weids uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk, het omliggende water en de groene omgeving. Kortom: een instapklaar en modern penthouse op een absolute toplocatie, waar comfort, rust en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen. Geniet iedere dag van het schitterende weidse uitzicht over de Mookerheide, de Maas en de Martinuskerk van Cuijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, natuur, uitvalswegen en Nijmegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame kans voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen op één van de mooiste locaties van Cuijk. Bent u benieuwd naar de sfeer, het uitzicht en het wooncomfort dat dit bijzondere penthouse te bieden heeft? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.