Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Kouwenberg 9

5431GZ Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.214.630

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Kouwenberg 9 Cuijk
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON VRIJSTAAND IN HET GROEN Sommige woningen maken direct indruk door hun formaat. Andere door de plek waar ze staan. Kouwenberg 9 combineert beide. Verscholen tussen volwassen bomen en groen ligt deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.685 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar een zomerse dag moeiteloos overgaat in een lange avond aan het zwembad. Geen standaard villa, maar een woning met een architectonische signatuur. Ontworpen door architectenbureau Kuijt uit Amsterdam, met als blikvangers de vide, grote glaspartijen en de bijzondere verbinding tussen binnen en buiten. Met circa 235 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een kantoor dat eenvoudig als zesde slaapkamer kan worden gebruikt, twee badkamers, een royale oprit met twee carports en energielabel A biedt deze villa ruimte voor het hele gezin, zowel nu als in de toekomst. WOONKAMER MET VIDE Zodra je binnenkomt valt direct de indrukwekkende hoogte van de leefruimte op. De vide, grote raampartijen en zichtlijnen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en geeft ieder seizoen een eigen sfeer, terwijl de haard zorgt voor warmte en sfeer op de frissere dagen. KEUKEN EN BIJKEUKEN De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Een plek voor lange diners, gezellige gesprekken en het dagelijkse gezinsleven. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die naadloos doorloopt vanuit de keuken en volop praktische bergruimte biedt. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De royale opzet van de woning zie je terug in de vijf slaapkamers, twee badkamers en de het kantoor op de begane grond dat uitstekend dienst kan doen als zesde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede zitkamer en een royale kelder die momenteel is ingericht als gezellige tv- en filmkamer. De praktische vliering zorgt voor extra bergruimte. TUIN MET VAKANTIEGEVOEL De achtertuin voelt als een privépark. Volwassen bomen, meerdere terrassen, volop privacy en natuurlijk het zwembad maken dit een plek waar vakantiegevoel onderdeel wordt van het dagelijks leven. WONEN OP DE KOUWENBERG De ligging op de Kouwenberg combineert het beste van twee werelden. Rust en ruimte rondom de woning, met centrum, Maas en voorzieningen van Cuijk dichtbij. Nijmegen ligt binnen handbereik, zowel met de auto, trein als per fiets. GOED OM TE WETEN • Ontwerp van architectenbureau Kuijt • Circa 235 m² woonoppervlakte • Vrijstaande villa op 1.685 m² eigen grond • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Kantoor op de begane grond, te gebruiken als 6e slaapkamer • Tweede zitkamer en royale kelder • Zwembad met veel privacy • Royale oprit met twee carports • Laadpaal op de oprit • Haard in de woonkamer • Royale bijkeuken aansluitend aan de keuken • Meterkast vernieuwd in 2024 • Energielabel A WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.189.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.214.630

3,21%

Annuellement

%

€ 59.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.189.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
1685 m²
Contenu
1174 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine HRC30/CW6 AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.