Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Kouwenberg 9

5431GZ Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.189.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.214.630

Precio de compra /m²: € 5.060

Galería de fotos

Kouwenberg 9 Cuijk
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON VRIJSTAAND IN HET GROEN Sommige woningen maken direct indruk door hun formaat. Andere door de plek waar ze staan. Kouwenberg 9 combineert beide. Verscholen tussen volwassen bomen en groen ligt deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.685 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar een zomerse dag moeiteloos overgaat in een lange avond aan het zwembad. Geen standaard villa, maar een woning met een architectonische signatuur. Ontworpen door architectenbureau Kuijt uit Amsterdam, met als blikvangers de vide, grote glaspartijen en de bijzondere verbinding tussen binnen en buiten. Met circa 235 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een kantoor dat eenvoudig als zesde slaapkamer kan worden gebruikt, twee badkamers, een royale oprit met twee carports en energielabel A biedt deze villa ruimte voor het hele gezin, zowel nu als in de toekomst. WOONKAMER MET VIDE Zodra je binnenkomt valt direct de indrukwekkende hoogte van de leefruimte op. De vide, grote raampartijen en zichtlijnen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en geeft ieder seizoen een eigen sfeer, terwijl de haard zorgt voor warmte en sfeer op de frissere dagen. KEUKEN EN BIJKEUKEN De keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Een plek voor lange diners, gezellige gesprekken en het dagelijkse gezinsleven. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die naadloos doorloopt vanuit de keuken en volop praktische bergruimte biedt. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De royale opzet van de woning zie je terug in de vijf slaapkamers, twee badkamers en de het kantoor op de begane grond dat uitstekend dienst kan doen als zesde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede zitkamer en een royale kelder die momenteel is ingericht als gezellige tv- en filmkamer. De praktische vliering zorgt voor extra bergruimte. TUIN MET VAKANTIEGEVOEL De achtertuin voelt als een privépark. Volwassen bomen, meerdere terrassen, volop privacy en natuurlijk het zwembad maken dit een plek waar vakantiegevoel onderdeel wordt van het dagelijks leven. WONEN OP DE KOUWENBERG De ligging op de Kouwenberg combineert het beste van twee werelden. Rust en ruimte rondom de woning, met centrum, Maas en voorzieningen van Cuijk dichtbij. Nijmegen ligt binnen handbereik, zowel met de auto, trein als per fiets. GOED OM TE WETEN • Ontwerp van architectenbureau Kuijt • Circa 235 m² woonoppervlakte • Vrijstaande villa op 1.685 m² eigen grond • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Kantoor op de begane grond, te gebruiken als 6e slaapkamer • Tweede zitkamer en royale kelder • Zwembad met veel privacy • Royale oprit met twee carports • Laadpaal op de oprit • Haard in de woonkamer • Royale bijkeuken aansluitend aan de keuken • Meterkast vernieuwd in 2024 • Energielabel A WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Hipoteca berekenen

€ 1.189.000

Coste del comprador (estimado): € 25.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.214.630

3,21%

Anualmente

%

€ 59.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.189.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1685 m²
Contenido
1174 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine HRC30/CW6 AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.