Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Kardinaalsmuts 92

5432AE Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

Kardinaalsmuts 92 Cuijk
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een carport, vrijstaand bijgebouw met praktijk-/ kantoorruimte en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op een fraai hoekperceel, in de geliefde woonwijk "De Heeswijkse Kampen". Met een fraaie aangebouwde serre, maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s, biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Een instapklare woning op een fijne en kindvriendelijke locatie! Indeling: Begane grond: hal met meterkast, een ruime en sfeervolle woonkamer met volop lichtinval, open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en provisieruimte onder de trap, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, een fraai aangebouwde serre met eigen keukenblok/ buitenkeuken (voorzien van warm en koud water, koelkast en heater) en een glazen schuifpui. Via een portaal is de carport met elektrische roldeur bereikbaar. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als kastenkamer met een vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met sunshower, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop met bergzolder, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel en één van dakvenster, een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en de elektrische boiler. Diverse gegevens: De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2016 en er zijn 19 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. De carport aan de voorzijde van de woning beschikt over een elektrische roldeur en geeft direct toegang tot de woning middels een portaal. De vrijstaande stenen berging beschikt over een praktisch schuurgedeelte en kantoor/ praktijkruimte (met roldeur) aan huis met privé toegang, wat de mogelijkheid geeft voor meerdere gebruikersdoeleinden. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een supermarkt, bassischool en kinderopvang. Zowel het centrum van Cuijk, als het NS-station zijn op fietsafstand gelegen, de opritten van de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-combiketel; merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.