Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Gele Lis 11

5432HR Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.698

Galerie de photos

Gele Lis 11 Cuijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON THUISGEVOEL! Op een gewilde locatie ligt deze goed onderhouden en moderne hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, een gezellige overkapping en een ruime schuur. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving op een uitstekende manier. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en waterpartijen, wat bijdraagt aan een prettige en praktische woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is voorzien van 6 zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. LICHTE WOONKAMER Bij binnenkomst bevindt zich een verzorgde hal met meterkast, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de fraaie lichtstraat. Dit zorgt voor een heerlijk lichte en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, airconditioning en een gezellige gaskachel, die bijdraagt aan een warme en knusse sfeer. Daarnaast is er een provisiekast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de leefruimte. SLAAPVERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig licht en functioneel in te delen zijn. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met fraai badmeubel en een wandcloset. Een comfortabele en eigentijdse ruimte die van alle gemakken is voorzien. SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. TUIN MET OVERKAPPING De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kan de hele dag van de zon worden genoten. De tuin is ingericht met meerdere gezellige terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te verblijven. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering en beschikt de tuin over een praktische berging met elektrische roldeur. HEESWIJKSE KAMPEN Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Heeswijkse Kampen, een fijne en kindvriendelijke omgeving waar rust en gemak samenkomen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en een supermarkt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet met diverse speeltuintjes en volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast ligt er een gezellig restaurant aan het water, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn de Kraaijenbergse Plassen vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Goed om te weten: - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning aanwezig Geïnteresseerd in deze leuke woning, Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

3,02%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.