Direct naar de inhoud
Logo van BLITS MAKELAARS

De Messemaker 17

5431KT Cuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.071.830

Koopprijs /m²: € 5.732

Fotogalerij

De Messemaker 17 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Messemaker 17 in Cuijk is een vrijstaande woning die luxe, comfort en ruimte combineert, gelegen aan een royale kavel. De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor hen die comfortabel willen wonen met de mogelijkheid voor gelijkvloers leven. Het grote perceel biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding, waardoor je jouw droomhuis verder kunt vormgeven. Stel je voor: jouw ideale huis op een idyllische locatie, waar elke dag aanvoelt als een vakantie. De wijk Padbroek, waar De Messemaker 17 zich bevindt, is een unieke villawijk omgeven door veel groen. Dit gebied staat bekend om zijn rustige sfeer en de nabijheid van diverse sportverenigingen, waardoor het een perfecte locatie is voor zowel de actieve bewoners als voor hen die van de natuur willen genieten. Met slechts een beperkt aantal huizen in de straat geniet je van privacy en gemeenschapszin. De bereikbaarheid met openbaar vervoer (bushaltes) en de uitvalswegen (A73 en N271) is uitstekend, waardoor je het gemak hebt van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De woning is via een eigen oprit met parkeergelegenheid te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. Deze hal leidt naar een eerste verdieping en een woonkamer. In deze royale woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk binnen door grote raampartijen. Deze ruimte nodigt uit tot diverse activiteiten: van een rustige leesmiddag tot gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken, met lichte kasten en donker keukenblad, is uitgerust met moderne apparatuur en biedt genoeg ruimte voor culinaire uitspattingen en gezellige diners. Ook leidt de keuken naar een achtertuin en bijkeuken. Deze bijkeuken verbindt de keuken met de achtertuin en de slaap- en badkamer, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. In de badkamer, met donkere vloertegels en witte wandtegels, beschik je over een zwevend toilet, wastafel en douchecabine. De slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer, biedt een comfortabele en toegankelijke woonervaring. Eerste verdieping Hier vind je vier slaapkamers en een ruime badkamer. De ruime badkamer, voorzien van moderne faciliteiten waaronder een inloopdouche en heerlijke badkuip, voegt een extra laag van comfort toe aan deze verdieping. Vier slaapkamers op de eerste verdieping bieden veelzijdige mogelijkheden voor inrichting als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin, met een betegeld terras en weelderig groen, is de perfecte plek voor buitenactiviteiten zoals tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van de rust. Een houten berging biedt extra opslagruimte. Aan de achterzijde van het perceel is een gedeelte van circa 1.100 m² in gebruik, (het eigendomsrecht van dit gedeelte is van de gemeente) waardoor het totale perceel een grootte heeft van circa 2.000 m². Bijzonderheden - Bouwjaar 2010; - De gehele begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Levensloopbestendige woning; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond-verdieping; - Groot perceel met mogelijkheden voor uitbreiding; - Gelegen in de groene en rustige villawijk Padbroek; - Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht; - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Mechanische Ventilatie; - Volledig geïsoleerd (Spouwmuur Isolatie); - Ruime parkeergelegenheid voor diverse auto’s of caravan; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en volwassen groen; - Voorzieningen nabij gelegen en goede bereikbaarheid; - Aan de achterzijde van het perceel is een gedeelte van circa 1.100 m² in gebruik, (het eigendomsrecht van dit gedeelte is van de gemeente) waardoor het totale perceel een grootte heeft van circa 2.000 m. De grootte van het perceel wat wordt verkocht is ca. 900 m². De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 1.049.000

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
901 m²
Inhoud
680 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.