Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Marjolein 48

5432DS Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 394.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.740

2 % Übertragungssteuer (€ 7.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.240

Kaufpreis /m²: € 3.287

Fotoalbum

Marjolein 48 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON MOOIE GEZINSWONING Ideale gezinswoning met zonnige tuin, carport en energielabel B, heerlijk wonen op een kindvriendelijke locatie! Met een lichte, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met vrije achterom is het hier heerlijk thuiskomen. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein onder de carport en ook aan praktische zaken zoals een berging is gedacht. De ligging is perfect: op loopafstand van basisscholen, speelweides en een supermarkt. LIVING De woning verwelkomt je met een mooie lichtinval en een open sfeer waardoor je je meteen thuis voelt. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte en via de openslaande deur sta je zo in de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten. Hoewel deze niet geheel van deze tijd is, is alles netjes onderhouden en volledig functioneel. De ruimte biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen wens en smaak te moderniseren. 3 SLAAPKAMERS & BADKAMER Via de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. ZOLDERVERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De voorzolder is ruim opgezet en beschikt over een studeerhoek en aansluitingen voor witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van extra bergruimte achter knieschotten. Een veelzijdige ruimte die geschikt is als logeer-, werk- of hobbykamer. TUIN & CARPORT De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot een praktische berging en een carport op eigen terrein, waar de auto eenvoudig kan worden geparkeerd. De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en netjes onderhouden, wat direct bijdraagt aan een verzorgde en uitnodigende uitstraling. OMGEVING De woning bevindt zich in een geliefde, kindvriendelijke wijk met een prettige en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving zijn diverse speelweides en leuke speeltuintjes, wat het wonen hier ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand liggen basisscholen, een kinderdagverblijf en een supermarkt, waardoor het dagelijkse leven extra gemakkelijk wordt. Het sfeervolle centrum van Cuijk is eveneens dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés en een wekelijkse markt op woensdag. Dankzij de gunstige ligging biedt de A73 een snelle verbinding naar grotere steden, terwijl de nabijgelegen N73 een aantrekkelijke fietsroute naar Nijmegen vormt. Met het pontje over de Maas is ook Mook snel en gemakkelijk bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Optimaal geïsoleerd - 'as is where is' clausule - Energielabel B Benieuwd naar deze mooie gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 394.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.740

2 % Übertragungssteuer (€ 7.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.240

2,78%

Jährlich

%

€ 19.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 394.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.