Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Patrijzenveld 21

5431JL Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Patrijzenveld 21 Cuijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON COMPLEET! Op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning met volop leefruimte met extra's én een zonnige tuin? Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw én een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 141 m² aan woonoppervlakte. Het bijgebouw is voorzien van een werk-/hobbykamer, een garage met vliering én een kelder. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrije achterom en overkapping. MODERN & UITGEBOUWD Deze moderne woning biedt volop comfort en leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim, met grote raampartijen en een zijraam die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De houtkachel creëert een warme en gezellige sfeer, ideaal voor knusse avonden thuis. Vanuit de woonkamer kijk je op een autoloze groenstrook. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, de praktische AGRA oven zal mee verhuizen met de huidige bewoners. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, gesitueerd in de uitgebouwde ruimte, waardoor er extra woonoppervlakte is ontstaan. Via de schuifpui stap je direct de zonnige tuin in. Ook is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen, deze is praktisch, zeker in combinatie met de vrije achterom in de tuin. 3 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer bereikbaar is via de grootste slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten als werk- of hobbykamer, inloopkast of volwaardige slaapkamer, omdat de deur naar de overloop nog steeds in tact is. De badkamer uit 2022 is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel. Op de overloop is daarnaast een open douchegelegenheid gecreëerd. ZOLDER MET TWEE EXTRA KAMERS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en veel daglicht, wat de kamers aangenaam licht en ruimtelijk maakt. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie. ZONNIGE TUIN MET BIJGEBOUW De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven, zowel op warme zomerdagen als tijdens koelere avonden. De garage is opgedeeld en daardoor ideaal als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Op het dak bevinden zich zonnepanelen, net zoals op de overkapping. Extra verrassende pluspunten in het bijgebouw zijn: een kelder, garageruimte én een vliering. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets. GROENE & KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid in de buurt, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied De Zevenhutten, waar je heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen in de natuur. Ook het levendige centrum van Cuijk ligt op korte afstand. Hier is een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt ook de nabijgelegen Maas volop mogelijkheden, met mooie routes en de mogelijkheid om met het pontje over te steken naar Middelaar ben je in korte tijd in Nijmegen. De A73 brengt je snel naar Nijmegen of Venlo, en met het treinstation van Cuijk ben je ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden. GOED OM TE WETEN: - Spouw geïsoleerd - 27 zonnepanelen - Cv-ketel (HRE, huur) - Voortuin en een klein gedeelte van de zijtuin is in bruikleen van de gemeente (kosteloos) - HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2022 - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Maar liefst 3 parkeerplaatsen aanwezig Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
700 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.