Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Kardinaalsmuts 110

5432AE Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Kardinaalsmuts 110 Cuijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON COMPLEET! Welkom in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen! De woning bevindt zich aan een rustig hofje, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Deze sfeervolle woning biedt royale leefruimtes en een prachtige lichtinval, waardoor je je hier direct thuis voelt. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 12 zonnepanelen geniet je hier van optimaal comfort én een energiezuinig huishouden. KOM GEZELLIG BINNEN Stap binnen in deze verrassend lichte en sfeervolle woning. De royale doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door een goede lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een goede basis, terwijl de sfeervolle kachel een knusse sfeer creëert tijdens de koudere maanden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. De keuken is compleet en functioneel ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de oprit. STIJLVOL COMFORT De eerste verdieping beschikt over drie nette en goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. EXTRA RUIMTE De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop is voldoende plek voor de witgoedaansluitingen en hier bevinden zich tevens de cv-installatie (2021) en de omvormer. Daarnaast vind je op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten en in de overige bergruimtes is er bovendien volop plek om spullen netjes op te bergen. BUITEN GENIETEN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras, waardoor je hier op elk moment van de dag een prettig plekje vindt. Een absolute eyecatcher is de prachtige serre met glazen schuifdeuren, die je volledig kunt openen. De overkapping is voorzien van inbouwspotjes, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, waar je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. WOONWIJK De woning is gelegen in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en diverse winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Voor jonge gezinnen is dit een ideale plek, in de nabije omgeving zijn meerdere speeltuintjes te vinden waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. De nabijgelegen A73 zorgt voor een snelle verbinding richting Nijmegen en Venlo. Ook het treinstation is goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig met het openbaar vervoer reist. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de F73, een snelle fietsverbinding richting Nijmegen. GOED OM TE WETEN: - Meterkast in 2021 volledig vernieuwd - Moderne badkamer gerealiseerd in 2021 - 12 Zonnepanelen aanwezig - 3x25 ampère krachtstroom aanwezig Interesse in deze leuke woning? Plan snel een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.