Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Patrijzenveld 21

5431JL Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Patrijzenveld 21 Cuijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON COMPLEET! Op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning met volop leefruimte met extra's én een zonnige tuin? Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw én een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over 141 m² aan woonoppervlakte. Het bijgebouw is voorzien van een werk-/hobbykamer, een garage met vliering én een kelder. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrije achterom en overkapping. MODERN & UITGEBOUWD Deze moderne woning biedt volop comfort en leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim, met grote raampartijen en een zijraam die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De houtkachel creëert een warme en gezellige sfeer, ideaal voor knusse avonden thuis. Vanuit de woonkamer kijk je op een autoloze groenstrook. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, de praktische AGRA oven zal mee verhuizen met de huidige bewoners. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, gesitueerd in de uitgebouwde ruimte, waardoor er extra woonoppervlakte is ontstaan. Via de schuifpui stap je direct de zonnige tuin in. Ook is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen, deze is praktisch, zeker in combinatie met de vrije achterom in de tuin. 3 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer bereikbaar is via de grootste slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten als werk- of hobbykamer, inloopkast of volwaardige slaapkamer, omdat de deur naar de overloop nog steeds in tact is. De badkamer uit 2022 is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel. Op de overloop is daarnaast een open douchegelegenheid gecreëerd. ZOLDER MET TWEE EXTRA KAMERS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en veel daglicht, wat de kamers aangenaam licht en ruimtelijk maakt. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie. ZONNIGE TUIN MET BIJGEBOUW De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven, zowel op warme zomerdagen als tijdens koelere avonden. De garage is opgedeeld en daardoor ideaal als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Op het dak bevinden zich zonnepanelen, net zoals op de overkapping. Extra verrassende pluspunten in het bijgebouw zijn: een kelder, garageruimte én een vliering. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets. GROENE & KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid in de buurt, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied De Zevenhutten, waar je heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen in de natuur. Ook het levendige centrum van Cuijk ligt op korte afstand. Hier is een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt ook de nabijgelegen Maas volop mogelijkheden, met mooie routes en de mogelijkheid om met het pontje over te steken naar Middelaar ben je in korte tijd in Nijmegen. De A73 brengt je snel naar Nijmegen of Venlo, en met het treinstation van Cuijk ben je ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden. GOED OM TE WETEN: - Spouw geïsoleerd - 27 zonnepanelen - Cv-ketel (HRE, huur) - Voortuin en een klein gedeelte van de zijtuin is in bruikleen van de gemeente (kosteloos) - HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2022 - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Maar liefst 3 parkeerplaatsen aanwezig Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
700 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.