Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Tulpenboom 32

5432KL Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.161

Fotoalbum

Tulpenboom 32 Cuijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON MODERN GENIETEN! Welkom in deze moderne en bijzonder royale halfvrijstaande woning met maar liefst 192 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen aan een verkeersluw hofje waar kinderen vrij kunnen spelen, direct grenzend aan het landschapspark Heerlijkheid (bomenpark). Hier woon je in alle rust, met volop ruimte, privacy en een unieke groene leefomgeving voor het hele gezin. Dit is een huis dat volledig klaar is voor de toekomst én perfect aansluit op het dagelijks leven van nu. De overvloed aan ruimte, het natuurlijke licht en het hoge comfortniveau zorgen ervoor dat het hier direct goed voelt. Met onder andere zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming én -koeling is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. In combinatie met de screens aan de volledige zuidzijde blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam koel in huis. Een heerlijk thuis met alle ruimte en comfort voor het hele gezin. MODERNE LIVING De woonkamer is licht, strak afgewerkt en heerlijk ruim. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Of je nu werkt, speelt of ontspant, er is altijd plek. Voor een werkhoek, een speelhoek of gewoon een zithoek. De vloerverwarming én -koeling op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. Aansluitend vind je een extra kamer met een eigen entree vanaf de oprit. Ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbykamer. Een plek die zich aanpast aan jouw leven. LEEFKEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de royale leefkeuken. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige, grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier sta je altijd in verbinding met de rest. Hier heb je niet alleen overzicht tijdens het koken, maar ook een mooi zicht op het hofje en het speelterrein aan de voorzijde. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers voelen ruim aan en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werk- of logeerkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. EEN VERDIEPING DIE VERRAST De tweede verdieping maakt deze woning helemaal compleet. Via een vaste trap bereik je een volwaardige etage met nog eens twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een dakkapel (2024) met geïntegreerde rolluiken, wat zorgt voor extra licht, ruimte en comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, netjes en praktisch weggewerkt. OPBERGRUIMTE Op de tweede verdieping is tevens een vliering aanwezig. Deze is ideaal als extra bergruimte en biedt volop plek voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag. BUITENLEVEN De prachtige achtertuin is netjes aangelegd en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor kinderen is er bovendien een speels hoekje aanwezig, wat de tuin extra gezinsvriendelijk maakt. Dankzij het elektrische zonnescherm is er altijd comfort, ook op warme zomerdagen. Hier kun je optimaal genieten van rust, ruimte en het buitenleven. GARAGE & CARPORT Ook rondom de woning is aan alles gedacht. De royale aangebouwde garage van maar liefst 30 m² is bereikbaar via de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Daarnaast is de garage ook inpandig toegankelijk vanuit de werkkamer, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Dankzij de elektrische garagedeur is het comfort compleet en heb je altijd moeiteloos toegang. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, aangevuld met een laadpaal voor elektrisch rijden (ter overname). OMGEVING De woning is gelegen in de jonge en populaire wijk Heeswijkse Kampen Een moderne, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich meerdere speeltuinen, scholen en het populaire speelpark Cuijkse Tuinen. Ook liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier volop genieten dankzij de nabijgelegen Kraaijenbergse Plassen, de Maas en verschillende wandel- en recreatiegebieden. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en diverse horeca- en restaurantgelegenheden dichtbij gelegen. Het gezellige centrum van Cuijk is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, voorzieningen en terrasjes. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de A73, waardoor steden als Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook de snelfietsroute F73 ligt in de nabijheid, ideaal voor wie graag snel en comfortabel met de fiets reist richting Nijmegen en omliggende plaatsen. GOED OM TE WETEN: - Warmtepomp in combinatie met CV-installatie - Douche WTW-installatie (warmteterugwinning) - Vloerverwarming en vloerverkoeling op de begane grond - Energielabel A+++ - 9 zonnepanelen - Screens (zuidzijde) en zonnescherm (draadloos bedienbaar) Geïnteresseerd in deze prachtige instapklare woning? Plan dan een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
508 m²
Inhalt
838 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.