Inhabitantes
18.890
Último año: 2025
Tulpenboom 32
5432KL Cuijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 816.830
Precio de compra /m²: € 4.161
Galería de fotos
Descripción
(ge)WOON MODERN GENIETEN! Welkom in deze moderne en bijzonder royale halfvrijstaande woning met maar liefst 192 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen aan een verkeersluw hofje waar kinderen vrij kunnen spelen, direct grenzend aan het landschapspark Heerlijkheid (bomenpark). Hier woon je in alle rust, met volop ruimte, privacy en een unieke groene leefomgeving voor het hele gezin. Dit is een huis dat volledig klaar is voor de toekomst én perfect aansluit op het dagelijks leven van nu. De overvloed aan ruimte, het natuurlijke licht en het hoge comfortniveau zorgen ervoor dat het hier direct goed voelt. Met onder andere zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming én -koeling is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. In combinatie met de screens aan de volledige zuidzijde blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam koel in huis. Een heerlijk thuis met alle ruimte en comfort voor het hele gezin. MODERNE LIVING De woonkamer is licht, strak afgewerkt en heerlijk ruim. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Of je nu werkt, speelt of ontspant, er is altijd plek. Voor een werkhoek, een speelhoek of gewoon een zithoek. De vloerverwarming én -koeling op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. Aansluitend vind je een extra kamer met een eigen entree vanaf de oprit. Ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbykamer. Een plek die zich aanpast aan jouw leven. LEEFKEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de royale leefkeuken. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige, grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier sta je altijd in verbinding met de rest. Hier heb je niet alleen overzicht tijdens het koken, maar ook een mooi zicht op het hofje en het speelterrein aan de voorzijde. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers voelen ruim aan en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werk- of logeerkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. EEN VERDIEPING DIE VERRAST De tweede verdieping maakt deze woning helemaal compleet. Via een vaste trap bereik je een volwaardige etage met nog eens twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een dakkapel (2024) met geïntegreerde rolluiken, wat zorgt voor extra licht, ruimte en comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, netjes en praktisch weggewerkt. OPBERGRUIMTE Op de tweede verdieping is tevens een vliering aanwezig. Deze is ideaal als extra bergruimte en biedt volop plek voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag. BUITENLEVEN De prachtige achtertuin is netjes aangelegd en biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Voor kinderen is er bovendien een speels hoekje aanwezig, wat de tuin extra gezinsvriendelijk maakt. Dankzij het elektrische zonnescherm is er altijd comfort, ook op warme zomerdagen. Hier kun je optimaal genieten van rust, ruimte en het buitenleven. GARAGE & CARPORT Ook rondom de woning is aan alles gedacht. De royale aangebouwde garage van maar liefst 30 m² is bereikbaar via de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Daarnaast is de garage ook inpandig toegankelijk vanuit de werkkamer, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Dankzij de elektrische garagedeur is het comfort compleet en heb je altijd moeiteloos toegang. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, aangevuld met een laadpaal voor elektrisch rijden (ter overname). OMGEVING De woning is gelegen in de jonge en populaire wijk Heeswijkse Kampen Een moderne, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich meerdere speeltuinen, scholen en het populaire speelpark Cuijkse Tuinen. Ook liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier volop genieten dankzij de nabijgelegen Kraaijenbergse Plassen, de Maas en verschillende wandel- en recreatiegebieden. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en diverse horeca- en restaurantgelegenheden dichtbij gelegen. Het gezellige centrum van Cuijk is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, voorzieningen en terrasjes. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de A73, waardoor steden als Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook de snelfietsroute F73 ligt in de nabijheid, ideaal voor wie graag snel en comfortabel met de fiets reist richting Nijmegen en omliggende plaatsen. GOED OM TE WETEN: - Warmtepomp in combinatie met CV-installatie - Douche WTW-installatie (warmteterugwinning) - Vloerverwarming en vloerverkoeling op de begane grond - Energielabel A+++ - 9 zonnepanelen - Screens (zuidzijde) en zonnescherm (draadloos bedienbaar) Geïnteresseerd in deze prachtige instapklare woning? Plan dan een bezichtiging via Makelaar Martijn Willems.
Hipoteca berekenen
€ 799.000
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830
3,04%
Anualmente
%
€ 39.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 799.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 508 m²
- Contenido
- 838 m³
- Otra zona interior
- 30 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 288 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+++
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Cuijk
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.
Promedio WOZ
EUR 349.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
791
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.375 |
| 2022 | 18.560 |
| 2023 | 18.765 |
| 2024 | 18.735 |
| 2025 | 18.890 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 303.000 |
| 2024 | EUR 333.000 |
| 2025 | EUR 349.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.255
0-15: 2.740
15-25: 1.975
25-45: 4.705
45-65: 5.210
Nivel académico
Hoger
3.850
Praktisch
4.180
Middelbaar
5.960
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.800
Nederland
13.750
Buiten Europa
3.345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.662
Appartementen
2.526
Tussenwoningen
3.287
Vrijstaande woningen
880
Twee-onder-één-kap woningen
757
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
286
1950 tot 1970
1.571
1970 tot 1980
2.129
1980 tot 1990
817
1990 tot 2000
984
2000 tot 2010
397
2010 tot 2020
712
2020 en later
442
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.028
Etiqueta C
2.333
Etiqueta B
1.619
Etiqueta D
672
Etiqueta E
284
Etiqueta F
268
Etiqueta A+++
264
Etiqueta A+
237
Etiqueta G
231
Etiqueta A++
95
Etiqueta A++++
55
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.740 |
| 2021 | 1.280 | 2.760 |
| 2022 | 1.000 | 2.590 |
| 2023 | 840 | 2.490 |
| 2024 | 820 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.600
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 1.970
Koopwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.880
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricidad: 2.960
Actividad empresarial en Cuijk (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
715
Overheid, onderwijs en zorg
515
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Número total de establecimientos empresariales: 2.860
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 51 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 56 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 82 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Cuijk?
Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cuijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?
In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.
Meer viviendas in Cuijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waterkering 25
5432KE Cuijk
€ 2.250.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 351 m²
- Área del lote
- 804 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dijkskruin 21
5432KB Cuijk
€ 489.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Everdrift 27
5431LT Cuijk
€ 639.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 512 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuring 78
5432BV Cuijk
€ 719.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 506 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bereklauw 175
5432AT Cuijk
€ 389.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldoven 11
5432MB Cuijk
€ 480.000 k.k.
€ 5.053/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kalmoes 17
5432DE Cuijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bereklauw 73
5432AP Cuijk
€ 279.000 k.k.
€ 5.073/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
