Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Bachlaan 68

4102BS Culemborg • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Bachlaan 68 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, aan een brede laan, in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, nabij winkelcentrum Chopinplein, lagere- en middelbare scholen, speelterrein en het NS treinstation gelegen ROYALE TUSSENWONING MET GROOT BIJGEBOUW. De woning heeft een lichte woonkamer en een mooi vrij uitzicht, open keuken met een moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met een hoekligbad op de 1e verdieping en een 2e badkamer met douche en toilet op de 2e verdieping. De 2e verdieping is voorzien van 2 grote dakkapellen die voor extra ruimte en licht zorgen. De tuin heeft een ligging op het noord/oosten en heeft een vrijstaand bijgebouw van 19 m². Bouwjaar: 1969 Woonopp.: ca. 124 m² Inhoud: ca. 414 m³ Perc.opp.: ca. 175 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer met zowel aan de voor- en achterzijde grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne inbouwkeuken uit 2020 met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, vriezer met 5 lades en een koelkast. Tevens is vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Separate toiletruimte met een hangend toilet. De betegelde badkamer heeft een hoekligbad met douchegarnituur en een vaste wastafel. Vaste trap naar... 2e verdieping: Mooie ruime zolderverdieping met 2 grote dakkapellen (geplaatst in 2020) en een royale 4e slaapkamer voorzien van een keurige laminaatvloer. De dakkapellen zorgen voor extra veel ruimte en lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook een douche en een 3e hangend toilet (sanibroyuer). Achter de knieschotten is er nog voldoende opbergruimte aanwezig. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is geheel bestraat en heeft een ligging op het noord/oosten. Achterin de tuin staat een riante berging/multifunctioneel bijgebouw (19 m²). Dit bijgebouw is voorzien van een elektra- en water aansluiting. Tevens is de ruimte geïsoleerd en voorzien van een inbouwkast en verwarming (2 radiatoren). Dit gebouw kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, slaapkamer of extra opslag om spullen op te bergen. Tevens is er een achterom aanwezig. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (HR++). Tevens is de kruipruimte geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel. Er zijn 4 airco's aanwezig, in de woonkamer, 2 slaapkamers 1e verdieping en op de 2e verdieping. De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering over de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch te bedienen screen. Op zolder zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.