Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Buizerdstraat 8

4105WH Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Buizerdstraat 8 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, zon, vrijheid en ruimte! Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de wijk Parijsch op nog geen honderd meter van de Lekdijk, vindt u deze royale 2/1 KAPWONING met een inpandige berging, zonnige tuin en werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen in de leuke, kindvriendelijke en groene woonwijk Parijsch. De ligging is optimaal door het vrije uitzicht aan de achterzijde en de vele voorzieningen die op korte afstand te bereiken zijn. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met grote schuifpui, half open keuken met een moderne inbouwkeuken, 4 grote slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een badkamer met ligbad en douchecabine. Door de open en vrije ligging op het westen heeft de achtertuin in de middag en in de avond zon. Ook de woonkamer en eethoek genieten van deze vrije ligging zonder inkijk. De prachtige uiterwaarden langs rivier de Lek liggen op slechts een minuutje wandelen. In de woonwijk bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Parijsch met o.a. supermarkt en drogisterij en meerdere sportvoorzieningen. De uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar.   Bouwjaar: 2001 Woonopp.: 139 m² Inhoud: 524 m³ Perceelopp.: 241 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de mooie en ruime werkkamer te bereiken. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, denk aan een speelkamer of kantoor. Tevens is er toegang tot de inpandige berging met elektra en veel opbergmogelijkheden. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt en op de vloer ligt een massief eiken houten vloer. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, close-in-boiler, afzuigkap, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine (nieuw), koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De nette badkamer heeft een een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met een mooie werkruimte en toegang tot het mogelijk te realiseren dakterras, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-installatie en bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tevens beschikt de woning over een praktische bergvliering. Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De mooi aangelegde achtertuin met een ligging op het westen is voorzien van diverse terrassen, sfeervolle pergola, plantenborders, kunstgras gazon en een houten overkapping met fietsenberging. Door de open en vrije ligging op het westen heeft de achtertuin in de middag en in de avond zon. Vanuit de achtertuin heeft u een fraai vrij uitzicht over een groenstrook. Algemeen: Verwarming en warm water middels een Bosch HRC 35 cv-ketel uit 2008. De woning heeft een energielabel A.  Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning (2023). Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 639.500,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.