Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Dahliastraat 67

4101HB Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Dahliastraat 67 Culemborg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET BERGING EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Wil je wonen in een karakteristieke omgeving dicht bij het centrum en allerlei andere voorzieningen? En zoek je een licht huis met een ruime woonkamer en in een goede staat van onderhoud? Dan ben je van harte welkom bij de Dahliastraat 67! Op een steenworp afstand van het historische centrum van Culemborg ligt deze knusse tussenwoning. Het huis werd gebouwd in 1931 op een perceel van 106 m2 en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. De woonoppervlakte van het huis is 87 m2 en de woning is voorzien van kunststof kozijnen. De wijk waarin zich deze hoekwoning bevindt, werd oorspronkelijk veelal bewoond door de sigaren- en klompenmakers van Culemborg. En in de wijk bevonden zich fabriek om meubels, klompen en kwasten te produceren. Inmiddels hebben deze fabrieken de wijk verlaten, maar heeft de wijk nog steeds haar vriendelijke, nostalgische karakter gehouden. Het kroondomein “De Volenkampen”, heerlijk voor een korte wandeling, bevindt zich op korte afstand evenals het station en de winkels, die op de fiets te bereiken zijn. Het historische centrum bevindt zich op loopafstand. Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen en de A2. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe omgeving van de woning en ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes vind je op een steenworp afstand. De indeling is als volgt. Begane grond Via het voortuintje bereik je de entree. De entree geeft toegang tot de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte, ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 28 m2. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en een houtkachel zorgt voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken met een keukenopstelling uit 2004. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een oven en een gaskookplaat. De vloer is afgewerkt met plavuizen en in de keuken is nog een vaste trapkast. Achter de keuken is de bijkeuken met het toilet en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Deze praktische ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 9 m2. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging met een opstelling van de cv-ketel (2009). Deze berging is ideaal te gebruiken als fietsenberging, maar ook als hobbyruimte en de oppervlakte is 7 m2. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste kast en leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer werd gerenoveerd in 2024 in een warme kleurstelling en is ingedeeld met een douche en een wastafel met meubel. De vloeren van de slaapkamer zijn afgewerkt met laminaat en de wanden met fraai behang en sauswerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel en heeft een oppervlakte van 16 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 11 m2. Tweede verdieping Met een vlizotrap vanaf de overloop is een zolderruimte toegankelijk. Hier bevindt zich de nodige bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingedeeld met een terras en plantenbakken. Een achterom zorgt er voor dat je vanaf de tuin ook de openbare weg weer kunt bereiken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gedeeltelijk geïsoleerd. Kortom; een licht huis op een heerlijk plekje en met een fraaie, karakteristieke uitstraling! Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.