Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Dahliastraat 67

4101HB Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

Dahliastraat 67 Culemborg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET BERGING EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Wil je wonen in een karakteristieke omgeving dicht bij het centrum en allerlei andere voorzieningen? En zoek je een licht huis met een ruime woonkamer en in een goede staat van onderhoud? Dan ben je van harte welkom bij de Dahliastraat 67! Op een steenworp afstand van het historische centrum van Culemborg ligt deze knusse tussenwoning. Het huis werd gebouwd in 1931 op een perceel van 106 m2 en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. De woonoppervlakte van het huis is 87 m2 en de woning is voorzien van kunststof kozijnen. De wijk waarin zich deze hoekwoning bevindt, werd oorspronkelijk veelal bewoond door de sigaren- en klompenmakers van Culemborg. En in de wijk bevonden zich fabriek om meubels, klompen en kwasten te produceren. Inmiddels hebben deze fabrieken de wijk verlaten, maar heeft de wijk nog steeds haar vriendelijke, nostalgische karakter gehouden. Het kroondomein “De Volenkampen”, heerlijk voor een korte wandeling, bevindt zich op korte afstand evenals het station en de winkels, die op de fiets te bereiken zijn. Het historische centrum bevindt zich op loopafstand. Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen en de A2. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe omgeving van de woning en ook de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes vind je op een steenworp afstand. De indeling is als volgt. Begane grond Via het voortuintje bereik je de entree. De entree geeft toegang tot de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte, ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 28 m2. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en een houtkachel zorgt voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken met een keukenopstelling uit 2004. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een oven en een gaskookplaat. De vloer is afgewerkt met plavuizen en in de keuken is nog een vaste trapkast. Achter de keuken is de bijkeuken met het toilet en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Deze praktische ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 9 m2. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging met een opstelling van de cv-ketel (2009). Deze berging is ideaal te gebruiken als fietsenberging, maar ook als hobbyruimte en de oppervlakte is 7 m2. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste kast en leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer werd gerenoveerd in 2024 in een warme kleurstelling en is ingedeeld met een douche en een wastafel met meubel. De vloeren van de slaapkamer zijn afgewerkt met laminaat en de wanden met fraai behang en sauswerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel en heeft een oppervlakte van 16 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 11 m2. Tweede verdieping Met een vlizotrap vanaf de overloop is een zolderruimte toegankelijk. Hier bevindt zich de nodige bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingedeeld met een terras en plantenbakken. Een achterom zorgt er voor dat je vanaf de tuin ook de openbare weg weer kunt bereiken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gedeeltelijk geïsoleerd. Kortom; een licht huis op een heerlijk plekje en met een fraaie, karakteristieke uitstraling! Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.