Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Grondzeilerweg 8

4105HJ Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.608

Fotoalbum

Grondzeilerweg 8 Culemborg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE ligt op een mooi ruim perceel van ca. 640 m² en heeft een prachtige tuin rondom de woning. De rustige ligging in het groen en de vele voorzieningen binnen handbereik maken deze woning uniek. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, woonkeuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en 2 badkamers een zeer luxe uitgevoerde grote badkamer, separate toiletruimte en een inpandige bergruimte. De fraai aangelegd zonnige en rustig gelegen achtertuin met een ligging op het zuiden maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk 'Molenzicht', nabij winkelcentrum Parijsch, Culemborgse stadscentrum, NS treinstation, speelvoorzieningen voor kinderen, rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15. Bouwjaar: 1991  Inhoud:  645 m³ Perceelsopp.: 640 m² Woonopp.: 156 m²  Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een zeer fraai uitzicht over de mooie achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Praktische vaste inbouwkast met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Aansluitend ligt de inpandige garage met elektra en een uitstortgootsteen. De garage is aan de voorzijde voorzien van een garagedeur en heeft aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De zeer riante slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot een eigen badkamer. De luxe en ruime badkamer is uitgerust met een fraaie douchecabine met zonnedouche en infraroodfunctie, een dubbele vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en een sauna. Separate toiletruimte. De 2e badkamer heeft een douchecabine en een vaste wastafel.  Royale inpandige bergruimte met veel opbergmogelijkheden. Bergvliering: Deze is bereikbaar via een luik. Het betreft een grote bergvliering voor het opbergen van al uw spullen. Buitensituatie: De woning heeft een prachtige tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De fraai aangelegde zij- en achtertuin heeft meerdere terrassen waar u heerlijk in het zonnetje of de schaduw kunt zitten. De achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden heeft een groot stuk gazon, prachtige plantenborders en een vrijstaande houten berghok en overkapping voor bijvoorbeeld meerdere fietsen. Deze fantastische tuin biedt veel privacy waar u op ieder moment van de dag in alle rust kunt genieten.  Algemeen:  De inpandig garage is om te bouwen tot slaapkamer met badkamer waardoor de woning levensloop bestendig is. Door de berging te vergroten door een dakkapel zijn er 4 slaapkamers boven te realiseren. De woning heeft een energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2022. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.