Direkt zum Inhalt
Logo von Mutters Makelaars & Adviseurs

Kalkhovensingel 30

4101ZE Culemborg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: PIM Wonen

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Kalkhovensingel 30 Culemborg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworpafstand van het historische centrum, de gezellige haven, de mooie uiterwaarden van de rivier de Lek en het treinstation is het goed vertoeven aan Kalkhovensingel 30. Deze royale tussenwoning uit 2004 biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin met een achterom en een verrassend lichte tweede verdieping met veel mogelijkheden. Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden, met onder meer HR++ glas, een gietvloer met vloerverwarming, kunststof openslaande deuren naar de achtertuin en energielabel A. De ligging is ideaal: Je woont hier aan een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl het bruisende centrum van Culemborg – met winkels, horeca, cultuur en scholen – op loopafstand ligt. Ook supermarkten, speeltuinen, sportvelden en zorg zijn allemaal in de buurt. Gratis parkeren kan voor de deur, en er is volop plek. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je stapt de woning binnen via de nette voortuin. In de hal vind je de meterkast en het toilet. De begane grond is strak afgewerkt met een gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruim, met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, strak ingericht met een moderne uitstraling. Je kijkt hier vrij uit over het groen en het water, terwijl je kookt of aan de eettafel zit. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap – allemaal geïntegreerd voor een rustig geheel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel: dé plek waar je samenkomt met familie of vrienden, of juist rustig de dag begint met een kop koffie en uitzicht op de singel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer ligt aan de zonnige achterzijde, de andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde. Deze verdieping biedt ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Je vindt er een comfortabel ligbad voor een ontspannen moment aan het eind van de dag, een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekradiator. Alles is netjes afgewerkt in neutrale tinten, waardoor je hier met een paar accessoires zó je eigen sfeer neerzet. Tweede verdieping De tweede verdieping zal je verrassen. Deze is licht, ruim en biedt veel mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast. Ook is er een praktische voorzolder met plek voor de wasmachine en droger. Daar vind je ook de toegang tot de vliering voor extra opbergruimte. De royale vierde slaapkamer wordt prachtig verlicht door een Velux 3-in-1 dakraam, dat niet alleen voor uitzicht en daglicht zorgt, maar ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De inloopkast is royaal en maakt de kamer af. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met zorg aangelegd. Hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl de pergola met uitneembaar zonnedoek voor de nodige verkoeling zorgt op warme dagen. De tuin biedt een houten berging voor fietsen, een motor en tuingereedschap. En extra fijn: de tuin is toegankelijk via een achterom. Aan het einde van het pad ligt een beschutte speeltuin. Zonder te hoeven oversteken kunnen kinderen veilig spelen terwijl jij een boek leest in de zon. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Culemborg was in de 14e eeuw een kleine handelsstad aan de Lek en kende toen een levendige industrie. Inmiddels is het een stad waar je niet alleen geniet van de rijke historie (de stad telt bijvoorbeeld maar liefst drie stadswallen en zeven stadspoorten), maar waar je ook mooie fiets- en wandeltochten kunt maken. Aanrader is Werk aan het Spoel, onderdeel van de Hollandse waterlinie, waar je kunt wandelen, maar waar ook andere activiteiten worden georganiseerd. Op het terrein is ook Caatje aan de Lek gevestigd voor een lekkere lunch of diner. Ook is een bezoekje aan de haven de moeite waard. Het uitzicht vanuit het nieuwe restaurant Welkom bezorgt je direct een vakantiegevoel en 's avonds geniet je van de gezellige sfeer door de lampjes die boven de bootjes branden. Culemborg kent een leuk centrum met nog veel meer leuke restaurants en winkels, meerdere scholen en sportverenigingen. Om de hoek van de woning bevinden zich de supermarkten Jumbo en Albert Heijn, een klein stukje verder de Lidl en de Plus. Iets verderop bij de Witte Schuur kan je terecht voor een kop koffie of een ijsje op het terras en lekker verse zuivel, groente, fruit en andere producten. Italiaans eet je bij restaurant Una Volta dat zich bevindt in de Gelderlandfabriek naast het station. Ontdek ook restaurant en wijnbar Cul Sec. Beiden op steenworp afstand van de woning. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A2 en de A27. Steden als ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Culemborg beschikt over een NS station. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.